Дача, 246 м², 18 сот.

Описание

Дом оформлен: статус - "жилое" - возможна прописка.
Удобное транспортное сообщение с Москвой:
На автомобиле от МКАД до места 32 км.
До ж/д станции «Лесная» 15 минут пешком 1,5 км., (с Ярославского вокзала) или 3,5 км до ж/д станции Храпуново (с Курского вокзала)
В п. Храпуново вся городская инфраструктура: магазины, школа, поликлиника и т.д.
- Общая площадь 246 м2 (по кадастру 123,9 - меньше налог).
- Асфальт практически до ворот круглый год с освещением + 5 своих парковых светильников.
- ВСЕ евро окна деревянные (не люблю пластик) остекленные двухкамерным стеклопакетом.
- ВСЯ проводка выполнена медным кабелем ВВГнг (не горючий) 3х2,5 в гофре с контуром заземления (первое что спросят газовщики) и дорогими УЗО (тут не экономил) на каждую группу.
- П образная с 3-х сторон дома, остеклённая (на заказ "деревенским" остеклением) терраса,
2 входа - основной с Юга, второй от пруда.
- Под террасой: мастерская (с отдельным входом), дровник (не надо выходить на улицу), место для хранения всего на свете.
Цокольный этаж (всегда сухой):
теплый с входом из дома с размещением всех инженерных систем водоподготовки, канализации и стеллажей для хранения консерваций и всего, что на зиму надо убрать в тепло.
- модернизированная водоочистительная система с насосом второго подъёма - ПИТЬЕВАЯ вода в доме.
- холодный с отдельным входом, храню колеса (например) и всё, что не требует тепла зимой.
- многослойное междуэтажное плитное (Rockwool) утепление (150 мм) с пароэзоляцией.
Первый этаж:
- прихожая с лестницей на мансардный этаж и дверью в кухню (для исключения теплопотерь)
- кухня со встроенной мебелью, эл. плитой, теплым полом, панорамным остеклением, и т.д.
- зал (см. фото)
- кирпичная печь (6 оборотов) с двумя раздельными топками (дом/парная) держит тепло около 3-х дней в любой мороз. Обогревает и спальню на 2 м этаже.
- раздельный сан/узел с теплым полом
- предбанник (полы лиственница, как и в парной)
- парная, с заказной стеклянной дверью, выполнена из липы с окном и декоративным освещением (36 В), протопленная печь + 120 кг камней держит пар около суток.
Мансардный этаж:
- многослойное (150 мм) плитное (Rockwool) утепление междуэтажное и кровли. Летом прохлада держится в любую жару (испытано 2010-м годом).
- 2 раздельных спальни.
На участке:
- газон, газон, газон, 9 вишен, 2 яблони, розы, дальние 6 соток - берёзовая роща.
- купальный пруд глубиной до 2,5 м в комплекте с системой водоочистки (на 60 м3) + подводная подсветка. Все лето цветут 2 нимфеи.
- 2 въезда:
- основной - дорожные плиты + тротуарная плитка = парковать можно до 4х авто.
- резервный - дорожные плиты в дальней части (хотел строить большой дом)
- скважина на известняк - 29 метров с погружённым насосом (обустроен кессон с удобным доступом 1300х1300х2000(h) мм, из рифленого металл. листа 4 мм с утеплением).
- в кессоне установлен гидроаккумулятор на 80 литров с датчиком давления.
- фундаментная плита 18,5 м2 под домик барбекю с подведёнными коммуникациями.
- септик.
- вольер для собаки (не использовался)
- летний водопровод.
- около 10 м3 блоков ФБС (для строительства 2-го дома) и 8 м3 обрезного пиломатериала для беседки.
В СНТ выполнены работы по внутриквартальной прокладке газопровода, ШГРП уже под давлением. Планируемый срок ввода в эксплуатацию - этим летом.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы