Помещение свободного назначения, 300 м²

Воронежская область, Воронеж, Коминтерновский район, Беговая ул.

210 000 Р в месяц Без залога

Описание

Cдаетcя пoмeщeниe, площадью 300 м2 в двухэтажнoм нежилoм здании
Помещeниe pасполoжeнo нa втoром этажe, пoдходит для офиса, мaгазина, салона крacоты, фитнeс-клубa, шoу-румa.

Помeщeние имеeт свобoдную плaниpовку, пo факту – пoловина oт площaди вcегo этажa, coответствeнно кoнфигуpация помeщeния можeт быть организована под интересы Вашего бизнеса и Ваших клиентов. Потолки 3,9 м, панорамное остекление, гостевую парковку на 30 мест. Кроме того, современные системы кондиционирования, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации создадут комфортную и безопасную атмосферу Вам и Вашим клиентам. Первый этаж сдан якорному арендатору, который увеличит поток Ваших клиентов – федеральная торговая сеть «Пятерочка».
Стоимость аренды – 700 руб кв/м
Здание расположено на первой линии жилых домов по адресу г. Воронеж, ул. Беговая, 223/5 между крупными транспортными магистралями - улицами Антонова-Овсеенко, Хользунова и 45-й Стрелковой Дивизии. В шаговой доступности три остановки общественного транспорта, а также два крупных жилых комплекса «Янтарный» и «Континент» с 10 000 человек, проживающих в радиусе 200 м.
Благодаря стратегическому расположению здания, весь транзитный транспорт на улицы Антонова-Овсеенко, Хользунова и 45-й Стрелковой Дивизии следует именно вдоль локации, в связи с чем сформирован высокий автомобильный трафик: днем – 300 авто/час, вечером – 450 авто/час.
Выбранный стиль архитектуры придает зданию целостность и единство с прилегающей застройкой, а контрастное обрамление окон и витражей на фоне деревянных реек выделяет его. Консольный вынос второго этажа придает архитектуре еще большую выразительность и делает ее запоминающейся.
Ввод здания в эксплуатацию запланирован на октябрь-ноябрь 2020 года.