Помещение свободного назначения, 2700 м²

Описание

Продaeтcя дейcтвующaя производствeнная бaза в центрe гoрoдa нa гpaницe Coветскогo и Лeнинского райoнов. Собственная отдeльнaя oгоpоженная терpитoрия без сocедей. Стeновое oгрaждениe выпoлненo из cборных желeзобeтонныx плит. Бoльшaя заасфальтированная территория (примерно 900м2), на которой рядом с торгово-офисным зданием расположена парковка, а также имеется удобный подъезд для большегрузного транспорта. На земельном участке свободно размещаются до 2 еврофур и 10 небольших грузовиков и легковых автомобилей. Круглосуточная охрана, для которой имеется отдельное помещение. По периметру базы возможно подключение видеонаблюдения.

Категория: земли населённых пунктов
Назначение: складская база III-V класса вредности.

Коммуникации:
Энергомощность – 25кВт ( ВрнГорЭлектросеть)
Возможно увеличение.
Водоснабжение, водоотведение (ГорВодоканал)
В 3,5м от забора расположена железнодорожная ветка, соединяющаяся с основной сетью РЖД
Газ – ближайшая точка подключения находится на расстоянии 50м

Торгово-офисная часть (магазин) выполнен из кирпича и шиферной кровли: S=241м2, высота потолка=4м, из которых площадь торгового зала=105м2. Для размещения сотрудников имеется отапливаемое офисное помещение 37м2 с отделкой (кабинет руководителя, бухгалтерия, кухня, санузел), остальной метраж 99м2 – примыкающий к магазину склад, имеющий вход из торгового зала, а также отдельный вход с улицы для погрузочно-разгрузочных работ.
Производственно-складские помещения выполнены из монолита и металлопрофиля, пол бетонная стяжка, эл.освещение: S(общая)=1400м2, высота потолков от 2,5м до 6м.
Земельный участок, парковка, зона разгрузки: S=1000м2
На территории базы осуществлялась торговля строительными материалами. За более чем 25 лет сформировался постоянный трафик клиентов. Имеются выезды на улицы Донбасская, Пешестрелецкая, ул. 9 Января и ул. Свободы, что опеределяет инвестиционную привлекательность данного объекта под обустройство торгового комплекса и характеризует его высокий рекламный потенциал. Большая проходимость обеспечивается уже сложившейся развитой инфраструктурой района: объект находится в середине улицы, на которой расположены десятки строительных магазинов. Отличная транспортная доступность обеспечивается наличием удобных подъездных путей: рядом расположена остановка общественного транспорта «Виадук», а также имеются выезды на М4 Ростов, М4 Москва, Н.Воронеж, Курск, Липецк и Тамбов.

Продажа от собственника. Здания, построенные на земельном участке и земля находятся в собственности физического лица. Один собственник. Все соответствующие документы оформлены согласно законодательству РФ.

Цена 90 000 000 руб. Возможен торг.
Также рассматривается сдача объекта в аренду (в том числе отдельных участков и сооружений) на длительный срок. Цена от 150 р./м2.
Организуем оперативный показ.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы