Офис, 1138 м²

Воронежская область, Воронеж, Ленинский район, ул. 9 Января, 47А

47 000 000 Р

Описание

OТ COБСTВEННИКА! БEЗ КOМИCCИИ!

Лeвaя часть 2х этaжнoгo oтдeльнo стоящего здания c подвaлoм- бывшeго казино "Феникс". В данный момeнт дeйcтвующaя гoстиницa "Фeникc". Зданиe рaсполoжeно в сaмoм центpe горoда Boрoнeжa, имeeтcя собcтвeннaя паркoвкa на теpритории.

Характеристики объекта:

- Общая площадь - 1138,4 м2: подвал- 370,1 м2, 1 этаж- 368,5 м2, 2 этаж- 370,1 м2;

- Земельный участок в аренде на 50 лет;

- 14 номеров с сан.узлами;

- в подвале расположена сауна, комнаты отдыха.

- Есть отдельный вход на 1й этаж, запасной выход, отдельный вход в подвал, вход в подвал через 1й этаж

- Водоснабжение, водоотведение, канализация- центральные, учет по счетчикам;

- Вентиляция вытяжная;

- Кондиционеры;

- Пожарная, охранная сигнализация;

- Телефония, интернет;

- Отделка- пол: керамогранит- ковролин, потолок-натяжной, стены- декоративная штукатурки, керамическая плитка, обои.

- Высота потолков:Подвал-3,6 м; 1 этаж- 3,12 м;2 этаж- 2,82м;

Характеристики местоположения:

- Красная линия, здание ограничено улицами Кольцовская, 9 января, Свободы и расположен на перекрестке 9 января и Никитинской;

- Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик;

- в непосредственной близости расположены Деловые центры, торгово-развлекательные комплексы, музеи, театры, исторические объекты.

Возможна продажа действующего бизнеса или только помещения. Все документы готовы к продаже.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Савельевой Алесе Алексеевне