Коттедж, 192 м², 23 сот.

Описание

Увaжаeмыe Дамы и Гоcпoда,

Вашему внимaнию прeдлагается фaктичecки обpaз жизни в видe уникaльнoгo домовладения в пpеcтижнoм пригороде Воpoнежa – в с. Чeртовицы.

Идeaльнoе мeстoположениe в цeнтрe пoселка: отcутствиe сocедeй в нeпoсpeдствeннoй близoсти, прекрасный вид на заповедник, реку Воронеж и церковь Михаила Архангела 17 века, до санатория Дзержинского с бассейном, аквапарком и оздоровительной инфраструктурой 10 минут пешком, до остановки общественного транспорта и почты 10 минут пешком, до реки Воронеж 5 минут пешком. В пешей доступности также горнолыжная база "Чертовицы", школа и три сетевых магазина. Круглогодичный подъезд (асфальт).

Наличие скоростной федеральной автомагистрали М-4 Дон (бесплатный участок) позволяет добраться до центра Коминтерновского района (ТРЦ "МП") за 17 минут, до ТРЦ "Град" 10 минут, до международного аэропорта "Воронеж" 15 минут и до центра города Воронеж за 30 минут двумя альтернативными маршрутами.

Домовладение представляет собой капитальный одноэтажный кирпичный дом в стилистике Райта, гараж, отдельную террасу, зону барбекю и хоз. блок.

Участок земли 23 сотки (с возможностью увеличения до 42 соток) террасирован в два уровня. Ландшафтный дизайн, газон с автополивом и датчиками, декоративные растения, молодой сад,

Дом отапливаемой площадью 170 метров. Дополнительно возможность использования утепленной мансарды 22 метра (используется сейчас как дополнительная сезонная гардеробная). 3 спальни (18, 25 (с гардеробной) и 16 метров), гостиная с обеденной зоной и зоной кухни 40 м, гостевой с/у, кладовая 8 м, с/у с душевой кабиной и ванной - 10 м, закрытая двухуровневая зона отдыха в стиле шале с камином и вторым светом. Высота потолков 3.2 метра.
При строительстве использовались исключительно экологически чистые материалы и технологии. Высококлассные решения в отделке и интерьере.
Мебель, техника, текстиль и аксессуары производства ведущих мировых брендов.
Тёплый водяной пол по всему дому. Инверторные сплит-системы. Панорамное остекление.
Видеонаблюдение с записью, интернет (оптоволокно и дублирующий выделенный канал), двухуровневая сигнализация. Полностью готов к проживанию.

Отдельная застеклённая бельгийским триплексом меблированная терраса с покрытием из натуральной лиственницы площадью 50 м с потрясающим панорамным видом.

Гараж на несколько автомобилей с автоматическими воротами Нörmаnn и отдельной системой охраны.

Тишина, воздух и вода не поддаются описанию.

Отсутствие потенциальной возможности аналогичных объектов.

Минимальные коммунальные и налоговые платежи.

Возможна продажа без мебели и техники.

Дополнительные фото вышлю по запросу.

С удовольствием отвечу на Ваши вопросы по телефону.

Благодарю за уделенное внимание.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы