Коттедж, 182 м², 12 сот.

Воронежская область, Воронеж, Железнодорожный район, Рамонский р-н, с. Чертовицы

5 400 000 Р

Описание

Прoдаётся кoттeдж, который распoложeн в уютном посeлке Чертовицы Рaмoнcкoгo р-на, СHT "Роща", 1 км от поcёлка "Чертовицы" и всего в 6км oт TРЦ "Град". Зaeзд oт 2гo бывшегo пoстa ГAИ, нaпротив гоcтиницы "Яp".
Cтроитeльствo прoизвoдилоcь в cоoтвeтствии c пpoектом Архитектурно-дизaйнерской студии "Альфаплан".
Облик фасада формирует двусветная гостиная с высокими панорамными окнами в стиле модерн. Венчает стену оригинальный фронтон, имитирующий деревянный сруб, сведенный в «шипец» под
двумя скатами крыши. Дополнительным акцентом служит роскошная остекленная терраса с небольшим отдельным крыльцом.

Чертежи 1 этажа подразумевают:
прихожую, сопряженную отдельным входом с постирочной и хозпомещением;
огромное соединенное пространство гостиной-столовой, с уютным уголком отдыха и камином;
лестницу с холлом, ведущим в гостевую комнату;
просторную кухню, имеющую выход на красивую террасу.
На 2 этаже архитекторы предусмотрели три спальни (с выходом в холл в каждой из них). В спальне хозяев есть удобная гардеробная. С лестницей граничит санузел и большая респектабельная ванная с угловой джакузи.

Материалы стен: Газосиликат, толщиной 37.5см, фасадный утеплитель пенополистирол 50мм, штукатурка по сетке типа "Короед". Коэффициент сопротивления теплопередаче таких стен составляет 3,75Вт/м•°С. Это значительно превосходит требования нормативов для Воронежа (2,98Вт/м•°С), а так же Новосибирска (3,71Вт/м•°С) и Архангельска (3,56Вт/м•°С). Иными словами, затраты на отопление такого дома в зимний период будут минимальными, а летом, кондиционер вообще не понадобится.
Установлены окна, подстать стенам. В центральном витраже использован теплый алюминий с 3-х стекольными стеклопакетами, остальные окна выполнены из 5-камерного ПВХ профиля с 3-х
стекольными стеклопакетами. Все окна установлены в "четверти". Что исключает возможность продувания ветром стыка окна и стены.
Пол первого этажа, цоколь дополнительно утеплены «Пеноплексом», выполнена 2х слойная отсечная гидроизоляция фундамента, которая убережёт стены от отсыревания, даже если фундамент дома окажется полностью подтопленным. Крыша утеплена 200мм минваты, все деревянные конструкции пропитаны составами огнебиозащиты. Это обеспечит долговечность конструкции, отличную теплоизоляцию и пожарную безопасность. Свет 1 и 3 фазы, газ, вода на участке.