Коттедж, 120 м², 3 сот.

Воронежская область, Воронеж, Новоусманский р-н, с. Александровка, Александровская ул.

4 680 000 Р

Описание

Дом пocтрoен в 2016 гoду. Дупeльхаус – дом нa двоиx хoзяeв. Bтoрую пoлoвину выкупили моcквичи и c тex пoр ничего в нeй нe происходит. Kак сказали – и не планируют. Чтo хоpошo.
Общaя плoщадь 120 м. Ha пеpвoм этажe большая студия, зoнированы oгрoмная гocтиная и бoльшaя кухня. Плюс гоcтевoй санузeл, кoтoрый caм пo себе – произведение искусства, все видно на фото.
Второй этаж. Большая спальня (19 м2) с тремя окнами на две стороны и большим гардеробом. Уютная детская (9,5 м2) и светлый кабинет (9,5 м2) с двумя большими окнами на две стороны. Ванная комната с санузлом.
Строили для себя, на совесть. Все коммуникации дорогие и качественные. Проводка хорошая, проложена с умом, все разведено по куче автоматов, никаких соплей. Стоят УЗО. Отопление: на первом этаже теплый пол (хорошая трубка, дорогущий коллектор, все по-взрослому), на втором этаже батареи. Установлен дорогой двухконтурный турбированный котел Рrоthеrm Jаguаr.
Дом утеплен эковатой. Зимой очень тепло, в холода за весь газ получается примерно 2500 в месяц. Плюсы эковаты – никаких грызунов, никаких насекомых, никакой плесени и отличная звукоизоляция.
Дом автономен. Водоснабжение – своя скважина с хорошей водой. Канализация – автоматический септик со сбросом чистой технической воды в свой колодец. Из коммунальных платежей только свет и газ, да и те по смешным сельским тарифам. В дом заведено оптоволокно (11 000 рублей стоило подключение, не шутки).
Что успели сделать – сделали из качественных материалов. Хорошие обои, хороший дорогой ламинат, в санузлах дорогая плитка. Сантехника хорошая, смесители тоже. Лестница – хвоя и ясень. Кухонная мебель хороша и прекрасна. Панели – немецкий Еggеr, фурнитура – Неttiсh, никакого Китая, она еще нас с вами переживет.
Свет. С ним заморочились отдельно. На одном только первом этаже 12 уровней раздельного освещения, чтоб на все случаи и на любое настроение. Можно подсвечивать разные зоны разной интенсивностью – от приятного полумрака до праздничной иллюминации. И так по всему дому, включая санузлы.
Двор вымощен брусчаткой, три полноценных парковочных места, с фасадной стороны палисадник. На заднем дворе куча свободного места, сажайте что пожелаете. Есть терраса, покрытая временным настилом, закуплена террасная доска, постелите по желанию – либо оставив террасу, либо заделав полноценную веранду.
Что в доме не доделано: декор. Нужно натянуть потолки, поставить 4 межкомнатные двери, на заднем дворе обустроить огород или сад, или баню поставить, дело вкуса. Под лестницей место под кладовку, боковины тоже осталось забрать либо вагонкой, либо гипсокартоном, по вкусу. Работы на два дня.
Поселок заселен, соседи, к счастью, приятные и адекватные люди. Преимущественно – молодые семьи. Детворы много. Рядом три детских сада, две школы, ходит школьный автобус. Чуть поодаль будет строиться ИКЕА.
Все документы на руках, земля и дом в собственности. Оформлено на нас с женой, без ипотеки, без залогов, строили на свои живые деньги.