Дом, 450 м², 20 сот.

Описание

ПPOДAЖA ДОMA

Дoм в стиле Френкa Ллойдa Райта
Площадь учaсткa: 2000 кв.м. (20 coтoк)
Плoщaдь дoма: 450 кв.м. с терpаcaми, 360 кв.м. без террас.
Оплaчeны и прoведены в дoм всe кoммуникации: гaз, элeктричество 15 Кв, вода из coбствeннoй cквaжины посeлка, oптoволoконный интеpнет, cобствeннaя aвтoномная кaнaлизaция.

Учaсток расположен в одном из самых высоких мест в самом тихом углу поселка. Хозяину дома принадлежало несколько участков в поселке, и для строительства он выбрал лучший из всех: от леса участок отделяет лишь один участок соседа, где тот планирует разбить сад с фонтанами. Так как деревянный Одноэтажный дом соседа из канадского клеёного бруса, стоит выше по дороге - с огромной террасы второго этажа открывается потрясающий вид на лес, как будто сам дом граничит с лесом.

Дом строился под строгим техническим надзором, с использованием лучших научно-обоснованных практик современного строительства с применением наиболее подходящих для его архитектуры материалов и конструкторских решений. Перед началом проектирования дома была произведена геологическая разведка на всех территории участка (в трех точках) со всеми необходимыми лабораторными испытаниями грунта. Строительные проекты фундамента, фасадов, стен, перегородок и крыши были рассчитан опытным проектировщиком из бюро главного архитектора г. Воронежа.

Архитектура

Архитектурный проект в стиле выдающегося архитектора Френка Ллойда Райта был разработан победителем конкурса архитектурного форума «Зодчество VRN 2019». Стиль Райта легко определить по просторным террасам, пологой крыше, панорамному остеклению «в пол», широким крышным свесам, натуральным материалам строительства и отделки, а также по горизонтальным линиям в отделке фасада.

Френк Ллойд Райт говорил: «Мы стараемся также воплотить в здании ощущение единства с окружением, сделать дом частью участка, на котором он строится. Он становится неотделимой частью своего окружения. Он украшает свое окружение, а не обезображивает его. Приняв за масштаб человеческую фигуру, я уменьшил высоту всего дома, сделал ее соответствующей высоте человеческого роста; не веря в другой масштаб, кроме человеческого, я, введя его в восприятие пространственности, распластал массу здания. Говорили, что если бы я был сантиметров на десять выше ростом, мои дома имели бы совсем другие пропорции. Может быть.»

Эти принципы, заложенные великим архитектором, мы соблюдали при выборе решений для каждой детали конструкции, экстерьера и интерьера.

Описание основных строительных систем

Дом состоит из железобетонного фундамента (60 забивных ЖБ свай + ЖБ ростверк - на таком фундаменте можно строить до 7 этажей) с утепленными полами по грунту, первого, второго этажей (керамический поризованный блок - его используют для строительства в холодных европейских странах - Австрии, Германии, + керамический полнотелый кирпич), второго света над гостиной, полноценного холодного чердака и трех террас.

- Чердак и вентиляция:

Полноценный холодный чердак и система вентиляционных каналов обеспечивают необходимую естественную вентиляцию всех помещений дома. Мы остановились на таком экономичном решении, так как электрические приточно-вытяжные системы вентиляции дороги в эксплуатации, шумят и требуют регулярной очистки от микробов. Также, холодный чердак позволяет организовать идеальное долгосрочное хранение, не отбирая место у жилых помещений.

- Крыша:

Крыша в стиле Райта выполнена со всеми необходимыми укреплениями, которые предусматривает ее площадь (500м2), длина свесов (1.2м) и угол наклона. В конструкции используются сваренные металлические балки и швеллеры. Финишное покрытие выполнено двухслойной гибкой черепицей в американском стиле, присущем Райту.

- Фасад:

В отделке фасада предлагается использовать бельгийский кирпич ручной формовки Livоrnо коричневого цвета с яркой фактурой, который уже полностью закуплен по выгодной цене и передается новым владельцам дома.

- Оконные системы:

Все окна в доме выполнены из импортированных под заказ в Россию немецких оконных профилей Gеоlаn.

Это одна из лучших профильных систем, которые можно найти в России. Коэфициент теплопроводностей профиля позволяет сертифицировать дом как «пассивный» (экономящий тепловую энергию при отоплении и не загрязняющий экологию). Особенны они тем, что внутренняя сторона окон осталась белая, позволяя визуально расширить внутренне пространство дома, а внешняя - покрашена в темно-коричневый методом экструзионного вплавления специального полимерного материала, которому не страшен ультрафиолет (не выгорает на солнце), царапины.

Все оконные и дверные проемы обрамлены слоем паропроводного ППС, значительно утепляющего оконные и дверные откосы, что позволяет избежать сырости и холода вблизи панорамных окон.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы