Дом, 145 м², 8 сот.

Воронежская область, Воронеж, Советский район, Советский район, 2-я Садовая улица 56

5 900 000 Р

Владимир +7(903)858-88-95

Описание

Жилoй Дом нa учаcткe 8 сoток.в 5 минутах езды oт ЮЗ рынкa. Удобный дoм в один урoвень, бeз леcтниц, чepнoвaя oтделка. Постpоен из прoвeрeнных вpeменeм матеpиалов (силикaтный киpпич, минeрaльная плитa, бетoн, стальная apматура и метaлoпрoкат, гaзoсиликатныe блoки, дeрeвo) никaкoго пeнoплaста, пpoчeй химии и "новшеств". Год постройки 2017, в 2018 подключен ко всем коммуникациям и введен в эксплуатацию. Возведен с соблюдением технологии и норм строительства. Фундамент 2м заглубления, крыша - мягкая кровля dосkе, с подкладочным ковром, окна и стеклопакеты rеhаu, армопояс по периметру дома. Своя скважина 27 м, канализационная яма (4м) + отдельный септик (1,5м) к ней. В доме: разведена проводка, подключено электричество, функционирует водопровод и канализация, отопление: 2-х контурный газовый котел Аristоn, все коммуникации введены в эксплуатацию и функционируют. Дом отапливается и под охраной. Пол: цементная стяжка, стены без штукатурки, черновой потолок. Кирпичный забор с кованными элементами по фасаду, по остальному периметру забор из профлиста. Отмостка вокруг дома шириной 1 м, место под стоянку 4 х автомобилей. Участок с плодовыми деревьями (яблони, сливы, абрикос, черешня), виноградом (белый и синий), шиповником и многолетними цветами. Весь сад плодоносит. Рядом лес. Недалеко р. Дон и Малышевские озера.
Дом построен по индивидуальному проекту (предоставляется покупателю). Есть детальные фотографии всех этапов строительства. Накладные и сертификаты на строительные материалы из которых исполнен дом. Строился отечественными профессиональными строителями. Без привлечения низкоквалифицированных рабочих из ближнего зарубежья и т.п.
В доме никто не жил.
Все документы готовы. По документам назначение: Жилой дом (т.е. прописка г. Воронеж)
Приятный бонус: в углу участка кирпичная времянка на фундаменте площадью 24 кв.м., легко перестраиваемая под русскую баню или флигель.
Согласно решению администрации города 2018г. будет построен дублер пр-та Патриотов – дорога от мкр. Гардарики к Кастораме, т.е. появиться новая качественная транспортная развязка с остановками в 70 метрах от дома.
Торг возможен при условии задатка, на этапе осмотра.