Дом, 130 м², 12 сот.

Воронежская область, Воронеж, Ленинский район, Бабяково, ул.Садовая 9А

6 890 000 Р

Описание

Мечтаете о своём доме в пригороде Воронежа?
Предлагаю рассмотреть 2-х этажный коттедж 130 кв.м. с отделкой.
Строили для себя, поэтому сделано все качественно, на века. Возможна продажа с мебелью, по договоренности.
Материалы: газосиликат, утеплитель, облицовочный кирпич, крыша – металлочерепица; скважина 20 м, сливная яма двойная с переливом, свет (3 фазы), газ, теплые водяные полы на двух этажах + радиаторы, газовый двухконтурный котел Бакси, дом очень теплый, радиаторами почти не пользуемся, достаточно теплых полов для отопления всего дома. Натяжные потолки, на полу ламинат.
Участок ровный, прямоугольный (26/46 м.), калитки на обе стороны, два въезда, один забетонированный в гараж с автоматическими откатными воротами, другой – для трактора или грузовика с распашными воротами. Гараж пристроен в 2017 году, пристройка узаконена.
На первом этаже расположены: гостиная с кухней (33 м.кв. с выходом на террасу), 2 спальни по 13 м.кв. и санузел совмещенный 5.4 м. кв., (ванная с джакузи двусторонняя, плитка итальянская из коллекции Перонда, смесители под бронзу).
На втором мансардном этаже: 2 спальни по 18 м.кв, кабинет 8 м.кв и санузел.
Удобная, компактная планировка. Всё на своих местах - ничего лишнего.
Есть все для комфортной жизни и отдыха...
Молодой сад и огород: фундук сортовой, черешня, вишни, дюк, груши, яблони + колоновидные, сливы, абрикос, алыча, персики, крыжовник, ежевика, малина, жимолость, смородина красная, белая и черная, голубика, шиповник, облепиха, клубника разных сортов, в том числе Гигантелла и ремонтантная, розы 22 куста, гортензии, различные цветы, туи, голубая ель. В 2018 году завозили чернозем, есть машина навоза. Есть старый плодоносящий сад: груши сочные, сладкие, и яблони ранняя и поздняя. До асфальта 30 метров.
Рядом остановка – Журавлевка 2 мин.(маршрут 306 В, каждые 30 мин.), школа в 2-х минутах от дома, магазин Магнит в 7 минутах ходьбы, до детского сада 15 минут. До Остужевского кольца – 10 мин. на машине, 20-30 мин. – на автобусе. До пляжа в пос. Боровое – 10 мин., к лагерям – 5 мин. на машине и никаких пробок! Удаленность от трассы, тихо, соловьи поют, прекрасные соседи! Телевидение - тарелка Триколор (разводка на 2 этажа), интернет - оптоволокно. Оплата счетов за август: электроэнергия - 524 руб, газ - 164 руб, мусор - 80 руб с человека, зимой: за январь - газ 2832 руб, электричество - 1400 руб. Рассмотрю обмен на квартиру с вашей доплатой.
Приглашаю на просмотр, звоните! Разумный торг.