Квартира, 5-комнатная, 163 м², 2/5

Волгоградская область, Волжский, Набережная ул., 8

8 150 000 Р

Описание

Пpoдaётcя вeликoлeпная четырёх-пяти комнaтная квaртиpa в элитном жилом комплексе пo улицe Haбeрежная 8 (вoзлe 23 школы и Управления обpазования) за 50 тыс.руб/м2.
Квaртирa нахoдитcя нa 2 этажe в oдном уpoвне, 1 этaж нежилыe экcплуатируемые пoмещeния цокoльнoго этaжa. Пoдвала в дoмe нeт.
Плoщaдь-163,7 м2. B кваpтиpe выполнeн ремонт.
Высота потолков квартиры- 3,10м. Все потолки подвесные Армстронг. Стены идеально ровные окрашенные. Полы коммерческий линолеум.
Прихожая -16,5 м2
Кухня - 16,25м2
Гостинная - 28,7 м2
Спальня — 33,8 м2- можно разделить на две по 16,5 м2
Спальня — 23,5 м2
Спальня — 17,82 м2
Гардеробная - 4,37 м2
Лоджия - 4,2 м2
Ванная — 6,55 м2
Сан-Узел - 5,7 м2
Балкон - 2 м2
Коридор - 4,3 м2
Квартира имеет автономное газовое отопление. Установлен немецкий двухконтурный котел Vаillаnd (Германия),32кВт. Радиаторы отопления алюминиевые Итальянские. Разводка труб отопления и водоснабжения из полипропилена скрытая в стены. Окна пластиковые немецкий профиль Rеhаu, двухкамерные стеклопакеты.
Жилой комплекс состоит из трёх кирпичных 5-этажных домов (Набережная 8, 8а,8б) на земельном участке 2 гектара.
Проект жилого комплекса был создан для настоящих ценителей комфорта и безопасности, в лучшем районе города. ( Экологичность, транспортная доступность, социальная инфраструктура, великолепная парковая зона, шикарная парковочная зона для автомобильного транспорта, низкая плотность населения и многое многое другое чего нет в 99% случаев во всём городе.) Попробуйте сравнить с любым другим местом в городе и поймёте сами.
Таких домов больше не строят и не будут строить.!!! Себестоимость строительства кирпичных домов такого класса составляет от 60 тыс.1 м2.
1. Для жильцов дома Набережная 8 предусмотрено 89 парковочных машино-мест на 28 квартир. Проблема парковки отсутствует абсолютно. Парковочные места бесплатные.
2. Большая игровая детская площадка.
3. Великолепное озеленение и ландшафтный дизайн участка.
4. Территирия комплекса окружена парковыми зонами, рядом находится 23 школа, Детский сад, Управление образования, спортивный комплекс "Волга", Дворец пионеров, Храм, Стадион, Магазины (Покупочка,Магнит), Рынок.
5. Все жители данного жилого комплекса одного социального уровня, отсутствуют (асоциальные личности ).
Толщина кирпичных стен- 650 мм +100 мм утеплитель с последующей штукатуркой 50 мм.
Кровля скатная, мансардная, эксплуатируемая материал покрытия металлочерепица.
Три квартиры на площадке с большим холлом 20 м2 и отдельной дверью.
Собственное ТСЖ низкие коммунальные платежи. 12 рублей м2.
В собственности более трёх лет.
Рассмотрю любые варианты оплаты, возможна продажа в ипотеку от собственника.
Квартира пока использовалась как офис.