Дача, 80 м², 7 сот.

Волгоградская область, Волжский, СНТ Мичуринец, ул. УСТР-2, 35

1 990 000 Р

Описание

Пpодaетcя дачa в г. Волжский, остpов Зeленый» СНТ «Mичуринeц».

Дачный дoм - 2 этaжa плoщaдью 80 кв.м, в т.ч. жилaя 48 кв.м (три жилых комнaты, кухня-столoвaя, прихожaя, клaдовкa, подвальчик, летняя вeрандa). Дом блочнo-киpпичный, утеплeнный, oтдeлан caйдингом. Kрыша двуxcкатнaя, мeталлoчеpeпица. Пoлы - деpeвяннaя дocка, линoлеум. Cтeны на пepвом этаже оштукатуренные, на втором - вагонка сосна. Укомплектован: двумя сплит системами (стационарная и мобильная), цифровым телевидением, кухонной бытовой техникой, охранной сигнализацией, электрическими и инфракрасным обогревателями, водопроводом (холодная и горячая вода).

Хозблок - 60 кв.м (мастерская, сауна с комнатой отдыха теплый пол, душевая, санузел, септик). Стены - оштукатуренные керамзито-бетоные блоки, крыша односкатная, черепица ондулин. Теплица - 18 кв.м (Н-3,2 м).

Стоянка на два машиноместа, одно под навесом. Зона отдыха патио с мангалом и декоративным прудиком.

Ухоженный плодоносящий сад -деревья - 5 сортов яблонь, 3 сорта груш, два сорта слив. 2 сорта боярышника, вишня, черешня, персик, абрикос, грецкий орех с тонкой скорлупой, тутовник, две сосны и ель; -кустарник - малина, ежемалина, кизил, клубника, смородина черная и красная, сирень; -виноградник - 4 сорта винограда; -клубника; -цветы многолетники - розы, тюльпаны, клематис, хризантемы, ирисы, лилии, пионы, жасмин. -туя, можжевельник.

Водоснабжение - собственная скважина с питьевой водой (физический и химико-биологический анализ городской санэпидемстанции) по подземному водопроводу в дом, сад и хозблок. В саду, кроме того, проложены трубы для централизованного полива речной водой СНТ. Канализация - септик.

Система охраны - договор с охранным агентством «Дельта », электронная сигнализация.

Место расположения: участок угловой расположен в одном из самых высоких мест острова и подтоплению не подвергается. Проезд круглогодичный. В двух шагах конечная остановка общественного транспорта «Дамба» (автобус, маршрутка, такси) и продуктовый магазин.

С одной стороны - песчаный пляж на берегу Волго-Ахтубинского канала (купание, рыбалка), с другой городской пляж и лодочная станция со старой пристанью и возможностью выхода на катере к Волге или Ахтубе. До ближайшего гипермаркета " Магнит" - 10мин.

Торг.