Торговая площадь, 1200 м²

Описание

Пpиглaшaем инвecтoров для реконcтрукции здaния 500 кв.м, для увеличeния площaди до 1200 кв.м. пoд дaльнейшee paзмeщeние в нём торгoвoй сети. Предполaгаемый минимальный бюджет на стрoйку - 4 млн pуб. Cрок окупaемoсти oчeнь быстрый- 2,5 года с запаcoм. Плaнируeтcя стpойкa пoд аpeндaторa с заключением пpeдваритeльногo договора, запрашиваемая площадь 1000-1400 кв.м. Срок строительства около 6 месяцев. Арендная ставка 300 руб. кв.м.+коммуналка, следовательно прибыль в год 1.200 кв.м.*300 руб.* 12 месяцев= 4320000 руб.* 2,5 года = почти 11 млн руб.
Необходимые вложения с вашей стороны: 1) покупка у нас здания 500 кв.м с прилегающей территории, с большой стоянкой и развитой инфраструктурой, со всеми коммуникациями. Цена всего 4 500 000 руб. 2)Реконструкция здания с увеличением площади самостоятельно или с нашей помощью (за отдельную плату). Ориентировочно за 4 млн. руб.
Итого общий расход составит примерно 8,5 млн. - 11 млн. руб.
Мы сведем Вас с желающими взять в аренду данное помещение (сетка дешевой одежды) и готовыми заключить предварительный договор.
Данный объект находится в центре растущего и перспективного микрорайона, с большим трафиком автомобилей и пешеходов. Рядом находятся пятерочка, магнит и торговый центр, а также садики и школы. Дорога является связующей для нескольких микрорайонов (в промзону,сады и другие районы города), а также служит выездом из города (в Казань, Чебоксары, Йошкар-олу).
Хорошее сохранение и приумножение средств в наше нестабильное время. Любые интересующие Вас вопросы Вы можете задать по телефону или при встрече, а также можно посмотреть объект.
Спешите, пока есть такая возможность - не упустите её. Перспективные вложения в арендный бизнес!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы