Комната, 29 м², 3/5

Описание

Продаю 2 кoмнaты плoщaдью 12.8 и 16.6 квадратных метpов в 3 кoмнатной квaртиpе oбщeй плoщaдью 58.6 квaдpaтныx метров.

Окнa комнат выxодят нa две стороны дома, нa вocтoк и запaд.
Летoм, еcли приoткрыть oкна в двуx кoмнaтах, пpoдуваeтся насквoзь свeжим вeтрoм
Bид из oкoн хорoший (Фото).
Pядом нет высoкиx домoв, деревья, поля, природа, простор, хороший воздух, тихо.
В комнате 16.6 м. застеклённый балкон площадью 2.4 кв. м
Сотовая связь и 4 G мобильный интернет.

Доля в праве общей долевой собственности 3/4.
Я сам подавал иск в суд, в результате суда имею право жить в этих двух комнатах.
Лицевые счета в квартире между мной и вторым собственником разделены, платит каждый за себя.

Второй собственник владеет 1/4 долей в общей долевой собственности, по судебному решению эта доля точно соответствует его комнате, площадью 9.3 кв. м., тот редкий случай, когда доле точно соответствует комната.
Он пенсионер, 65 лет, живёт с женой, жена не зарегистрирована в квартире и не собственник. Для ее регистрации обязательно нужно мое разрешение.

Квартира без современного ремонта, обычная жилая хрущевка, на стенах обои, потолок высокий, 2 метра 70 см, бетонные плиты потолка уложены ровно, пол крашеный оргалит, окна деревянные, в очень хорошем состоянии, входная металлическая дверь.

На кухне газовая плита, газовый водонагреватель.
На холодную воду я поставил новый счетчик в октябре 2019 года и заменил все старые трубы до стояка.
Заменил входную дверь из общего коридора в комнату 16.6 кв. м. на металлическую итальянскую, отделанную МДФ под светлое дерево, эта дверь есть на фото комнаты, у стены.
Я хочу сделать из этих двух комнат отдельную квартиру со всеми коммуникациями.

Квартира не угловая, теплая, потому что дом кирпичный, стены толстые, и газовая модульная котельная недалеко, зимой батареи горячие, температура в комнатах 26 градусов.

Во дворе хорошая детская площадка, продовольственный магазин, новый фельдшерско акушерский пункт, построен в 2019 году.

Школы в поселке нет, но школьников в соседнюю деревню в школу и обратно бесплатно возит школьный автобус.

Деревня окружена лесом.
В 500 метрах от квартиры крупное водохранилище , плотина с водопадом, река Руза.

До деревни Красная Гора ходит автобус №27 от авто станции города Волоколамск (8 раз в день). 

До Волоколамска 30 км., дорога идеально ровная, на дороге заменён асфальт летом 2019 года.

До МКАД от Волоколамска по скоростному Новорижскому шоссе 100 километров, на машине ехать минут 45, без пробок и светофоров.

В моей собственности комнаты один год, я первый покупатель после приватизации квартиры, покупал у собственников, которые родились и выросли в этой квартире.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы