Квартира, 3-комнатная, 67.5 м², 2/10

Вологодская область, Вологда, Бывалово район, Ярославская ул., 42

4 500 000 Р

Описание

3-комнaтнaя квapтира на 2 этаже, новый рeмонт, 2 cанузла.
Пpодaжa oт собcтвeнникa, вoзмoжен торг.
Ocтaeтся вcя мeбeль и тeхникa, крoмe кpовaти в cпальне.
Дом cдaн в 2017 гoду.

Kлючевыe oсoбeнности:
1. Двухкoнтуpный гaзoвый кoтeл в кваpтирe c возмoжнoстью регулиpoвки тeмпеpатуpы oтoплeния и горячей воды на свое усмотрение. Горячая вода круглый год, отопление при необходимости работает даже летом. Низкие коммунальные платежи.
2. Вся электрика заменена на новую начиная от счётчика на площадке, отдельный щиток со всеми автоматами в квартире. На каждый потребитель свой УЗО, автоматы и УЗО на каждую комнату (отдельно свет и розетки).
3. Водяные теплые полы в ванной и на кухне, в прихожей электрический теплый пол.
4. Качественная шумоизоляция по общей стене с соседями.
5. В прихожей большая гардеробная для верхней одежды с двумя сдвижными стеклянными дверцами, внутри специальное место для размещения большой коляски или велосипеда.
6. Сделана перепланировка: убрали "проходной" коридор, увеличены ванна и туалет (на плане квартиры обозначены изменения).
7. Ванна со встроенным в стене душем и стеклянной шторкой, установлен большой полотенцесушитель и подвесной унитаз со скрытым в стене бачком.
8. В туалете установлены и остаются новым владельцам: стиральная и сушильная машина (белье не требуется "развешивать" для сушки, оно сразу сухое и чистое), маленькая раковина, гигиенический душ, встроенные в стене корзины для белья и подвесной унитаз со скрытым в стене бачком.
9. Полностью светодиодное освещение по всей квартире, без люстр.
10. На кухне монолитная столешница вдоль окна.
11. Остаётся вся техника на кухне: встроенный холодильник, большая посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь, газовая панель, смеситель с встроенным фильтром для питьевой воды, раздвижной стол на одной ножке и стулья.
12. В детской для мальчика остаётся кровать "на 2 этаже", сделана на заказ из хромированных труб, специальное анкерное крепление выдерживает одновременно до 4 взрослых по 80 кг. Большой встроенный шкаф с тремя сдвижными дверцами.
13. В спальне остаётся полностью оборудованная гардеробная с освещением и вентиляцией.
14. Все стены покрашены специальной безопасной для детей моющейся краской, обои только в спальне по одной стене, пол в ванной, туалете и прихожей - плитка, в остальных помещениях ламинат.
15. В коридоре установлены три перекрестных выключателя, все двери с магнитными замками.

Рядом с домом две школы, три государственных детских садика, напротив частный детский сад с изучением английского языка, стадион "Локомотив" для катания на коньках, лыжные трассы по 3, 5 и 10 км. В 5 минутах от дома "Осановская роща" с лесными тропинками для прогулок пешком и на велосипедах зимой и летом. Супермаркет "Макси" на Ярославской в 5 минутах от дома по новому, широкому, ровному тротуару, большая парковка для авто у дома, современная огороженная детская площадка с полем для минифутбола.

Выход на балкон из детской для мальчика, размер балкона 3,3*0,8 м, застеклен.