Дом, 130 м², 15 сот.

Описание

Дом, магазин, сад, коптильня, доход
В доме: 6 комнат, теплая кухня, летняя беседка, газ, хол/гор.вода, слив, санузел,отопление АОГВ, окна ПВХ, сплит-система, кондиционер, «Триколор», между домом и беседкой проход крытый в виде коридора. Река в 200 м. Также имеется:
Гараж кирпичный. Электричество двух- и трехфазное. Помещение под слесарные работы (мастерская).
Погреб углубленный на 1,5 м, размер 4 х 2 м, стены кирпичные, пол бетонированный, стеллажи на 500 банок закрутки, отделение для хранения картофеля и др. корнеплодов. Погреб оборудован в кирпичном помещении, пристроенном к гаражу.
Двор бетонированный, заборы капитальные металлические по всему периметру. Во дворе хоз. постройки для содержания птицы, домашнего скота.
Сад-огород: Фруктовые: яблони – 6 , вишни – 40, абрикос, чернослив, слива ренглот, виноград – 6, малина, клубника, черная и красная смородина: все деревья плодоносящие, вишня в сезон приносит до 100 тыс. руб. чистого дохода (хороший спрос).
Огород - грядки под все овощи, клубнику, капитальный забор, полив (колонка, насос + разводка труб по огороду).
Баня новая, металлическая печь – нагревается быстро. Слив.
Для соления рыбы: Помещение, вся необходимая тара, шампура для низки рыбы. Сливная яма, 2 сушилки для осенней/весенней вялки, полы бетонные. Стеллажи. Для зимней сушки рыбы: стеллажи, шампура, стены и пол бетонные. Электровытяжка, электричество, все согласно ГОСТу.
Помещение для приема рыбы: для переработки, сортировки, для подготовки под вяление. Стены кирпичные, полы бетон, кровля шиферная.
Коптильня:
- для холодного копчения на 500 кг/сутки
- для горячего копчения: газовая 300 кг/сутки
Кондитерский мини-цех и для полуфабрикатов: 5 х 3м, стены вагонка ПВХ, пол бетонный, покрыт половой плиткой. Имеется вода, слив, раковина. Всё согласно требованиям ГОСТа: электричество, розетки, освещенность.

В селе с двух сторон река, недалеко море. В окрестностях 10 туристических баз. Население занимается рыболовством, приемом и извозом туристов, кто желает, имеет хороший доход. При нормальной организации сельского туризма + производства (вялка, копчение рыбы, филе, выпечка + овощи, фрукты – возможна реализация через рынок), затраты могут окупиться через пару лет.
ТОРГ возможен при осмотре.
Мат.капитал и обмен на квартиру в городе рассматриваем. Продажа в связи с переездом, так как некому стало этим заниматься. Дом не заброшен, сад ухожен, огород посажен.Взрослый собственник, долгов нет.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы