Помещение свободного назначения, 306 м²

Волгоградская область, Волгоград, Тракторозаводский район, проспект имени В.И. Ленина, 179

10 000 Р в месяц Без залога

Описание

Стоимость 10 тыс.руб. за всю площадь. Сдам в аренду нежилое, отапливаемое, цокольное помещение в 7-ми этажном жилом доме первая линия с отдельным входом, высота потолка 2,65, БЕЗ РЕМОНТА. Возможно часть. Первый этаж весь коммерческий. В непосредственной близости расположены детский центр "Нейро", школы, д/сады, первая и вторая продольные магистрали. Доступ в помещение 24/7.Предусмотрим каникулы, на время ремонта.
Возможно под квест, фитнес, хостел, офис по оказанию услуг населению, салон красоты, фотоателье, полиграфия, производство, склад и др.
Дом стоит у дороги.
Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Доступность к остановкам общественного транспорта.
А также рассмотрим совместный проект, и другие предложения, звоните!
Возможен обмен или продажа.
____________________________________________________________________________________________________________________
Проведен Анализ!
Средняя стоимость аренды такого помещения в этом районе с ремонтом составляет 50 тыс рублей. За три года платежи по аренде 1800 тыс, без учета индексации.
Сняв это помещение за 10 тыс, расходы по аренде за три года 360 тыс + ремонт (по Вашему индивидуальному проекту). Посчитайте сами выгоду. Арендная ставка увеличиваться не будет, пропишем в договоре.
Можете часть помещения использовать под собственный бизнес, часть помещения сдавать. В итоге аренда составит О руб + доход!