Помещение свободного назначения, 48.2 м²

Волгоградская область, Волгоград, Центральный район, ул. В.И. Ленина, 12

5 600 000 Р

Описание

Прoдаётся магaзин LIОN oт СОБСТBЕHНИКA.
ПОKAЖУ ЛИЧНO !!! ????????????
Идеaльный peмoнт !!!
AБСОЛЮТHO BCЕ PAЗPEШИТEЛЬНЫE ДOKУМEНТЫ !!!!!!!!!!!
НЕ В ЗAЛОГE ! НE B КPEДИТЕ !!!
И БЕЗ ИНЫX ОБРЕMЕHЕHИЙ И OГРAHИЧЕHИЙ ☝️☝️☝️☝️☝️
Mагазин oбoрудoвaлcя "для ceбя" , т.е. не экoномилось ни на чём !!!
Вам не придётся тратиться на оборудование пожарной и охранной сигнализации. Всё есть, остаётся только перезаключить договор на нового собственника.
Договор с Волгоградэнерго на прямую, без посредника.
ПРОВЕДЕНА НОВАЯ ПРОВОДКА И ВСЕ ТРУБЫ,БАТАРЕИ.
Чистое,светлое помещение.
ПЛЮСЫ :
- Самый центр города
- Парковка у крыльца(разрешённая) для посетителей и клиентов,а также внутри двора для собственника помещения.
- Великолепная доступность. 10 м - Областная Администрация, Слева через стенку Блин-бери, снизу кофейня Ваbеttа, в 15 м ресторан Мясо/Рыба, магазин Реstrо.
- Видеонаблюдение. 4 камеры. Внутри помещения и на входе.
- Низкие коммунальные платежи
- Пожарная сигнализация
- Охранная сигнализация
- Рольставни на всех окнах и входных дверях (на пульте)
- Очень тепло зимой и прохладно летом.
- Сплит-система
- Новые пластиковые входные двери и окна.
- Помещение двухстороннее.
- Отдельный выход на улицу Пушкина.
- Бойлер - водонагреватель.
- Отдельное помещение для персонала.
- Отличное освещение внутри помещения (лампы + прожекторы)
- Освещение на входе + светящаяся реклама + переливающиеся,разноцветные гирлянды !

В ПОДАРОК :
- ВСЯ МЕБЕЛЬ, которую можно использовать в ваших целях для оборудования или хранения необходимых вещей.
- 4 огромных зеркала
- Ресепшн
- Клиентская база из 2500 человек для смс-рассылок
- Страница в инстаграм ,8100 живых подписчиков !!!!!!
МИНУСОВ НЕТ !!!!!!!!!
Продаётся в связи тем,что магазин переехал в Москву.
Помещение отлично подойдёт для магазина, салона красоты, офиса , адвокатской конторы, аптеки и т.д.
Показ в любое,удобное для вас, время.
РЕМОНТ НЕ ТРЕБУЕТСЯ , даже косметический !!!
Вы можете сразу приступить к работе.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ♨️ для любителей "съэкономить" : ????????????
ЗАДУМАЙТЕСЬ !!!!
Во сколько вам обойдётся ремонт, если вы купите помещение "подешевле"....))))) и сколько уйдёт на это времени на согласование документов и улаживание конфликта с недовольными соседями!????‍♂️????‍♂️????‍♂️????‍♂️????‍♂️
ЖДУ ВАШЕГО ЗВОНКА !☎️