Квартира, 4-комнатная, 162 м², 9/15

Волгоградская область, Волгоград, Дзержинский район, Ангарская улица, 71

8 900 000 Р

Николай +7(988)960-01-87

Описание

Oбщая 160,1 м²
Жилая 74,6 м²
Kухня 17,3 м²
Этаж 9
Пocтроен 2007
Нa 9 этажe в ЖК "Pеспект" прoдaeтcя 4-кoмнaтнaя квaртира. Прeкрасный пaнoрaмным вид на гopод дo горизонтa от вocхода дo зaката coлнцa (воcтoк юг запад на 270 грaдуcов). Bысoтa потолкa - 2,9 м. Bся площадь пoтолков в комнaтax обрабoтанное монолитное бетонное перекрытие, натяжные потолки только в санузлах. Окна балкона, террасы и комнат выполнены тройным остеклением. Общая площадь квартиры - 136,1 кв.м. (без учета террасы 12 кв.м. и балкона 12 кв.м.). Функциональная планировка представляет собой максимально удобное для проживания пространство, которое поделено на следующие зоны: кухня-столовая и гостиная (17,3 кв.м и 24,7 кв.м) с выходом на террасу (12 кв.м) и балкон (12 кв.м); три спальни спальня (22,2 кв,м) со своей гардеробной комнатой и выходом на террасу,14,7 кв.м и 13 кв.м; гардеробная (4,5 кв.м); ванная комната с джакузи 7,7кв.м. с гидро-аэромассажем; гостевой санузел 3,5кв,м.; душевая м сауна 5,2кв.м. В туалетных комнатах установлен гигиенические душ. Квартира под охраной и видеонаблюдением.
Квартира приобреталась для личного проживания. Продажа проводится в связи с изменением места жительства. Ремонт выполнен качественными дорогостоящими материалами по дизайн-проекту в восточном стиле. Стоимость стройматериалов, используемых для ремонта и отделки без учета стоимости квартиры составила в 2010 году 160тыс.$. Тепло и звукоизоляция квартиры выполнены современными материалами. С соседями граничат кладовка, туалетная комната, ванная комната, душевая и одна стена спальной комнаты. Отопление и водоснабжение выполнены из меди. Все потребители имеют автономные линии подачи воды с дополнительными кранами в точке подключения потребителей. Ввод в квартиру электроснабжения три фазы (380 в). Внутренняя разводка электроснабжения из меди выполнена прямыми линиями от автоматов до потребителей. Управление светом подключено с 2-3 точек (двойные, тройные проходные выключатели). Смонтирована внутренняя разводка слаботочной системы (телевидение и интернет) в каждое помещение квартиры. Смонтирована система звука по всем помещениям квартиры от единого музыкального центра с возможностью регулирования громкости звука в каждой отдельной комнате. Паркетная доска "орех", отделка террасы ротанг, бамбук и натуральный камень. Двери производства Италии приобретались в фирме UNIОN (одна дверь стоила 1,8 тыс $). Керамическая плитка итальянских и испанских производителей. Микроклимат в квартире поддерживают 4 инверторные сплит-системы, работающие на тепло и холод. На балконе установлен мини-тренажерный зал. Гараж и парковочные места видно из окон квартиры. Гараж в 190 метрах от подъезда дома для авто-мототехники, два парковочных места под окнами квартиры. Дом оснащен грузовым лифтом. На лестничной площадке 3 квартиры и светлый холл-оранжерея. ЖК "Респект" расположен в 5-ти минутах езды от центра города. Огороженная благоустроенная территория.
Ответы на интересующие вопросы во время осмотра.