Квартира, 3-комнатная, 71.1 м², 1/1

Волгоградская область, Волгоград, Дзержинский район, улица Карла Либкнехта, 38

1 310 000 Р

Описание

Продается 3х комнатная квартира в финском кирпичном одноэтажном доме на территории военного городка. Рядом с центром города Волгограда - 10-15 минут на общественном транспорте, еще быстрее на автомобиле. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности 5-8 минуту пешком. В пешей доступности Качинский рынок.
Вся инфраструктура рядом с домом в пешей доступности: школы, детские сады, магазины, медицинский центр, технологический колледж, 10 минуту на транспорте до инфраструктуры района "Семи ветров".

В квартире жила моя бабушка. Все лишнее было вывезено, полностью сбита и вывезена штукатурка. Квартира готовилась к реконструкции и капитальному ремонту. Демонтирована была старая кирпичная пристройка, где располагалась веранда, кладовка и летняя кухня. Планировалось возводить теплое помещение с расширением и перепланировкой большой кухней и превращением квартиры в 4-х комнатную или очень просторную трехкомнатную квартиру за счет присоединения второй маленькой кухни к комнате и присоединения части коридора, а также созданием новых инженерных сетей.

В объявлении указана общая площадь двух кухонь. Но, при реконструкции в итоге площадь одной кухни должна была превышать даже эту общую площадь. Площадь жилая тоже потенциально может быть увеличена при разных раскладках перепланировки до 46 м2. По опыту жильцов городка расширение и перепланировка легко узаконивается.
На фото два снимка наброски дизайн-проекта, где коридор вливается в комнату, из веранды делается столовая и просторная прихожая, коридорная группа переходит в центр квартиры. Квартира становится просторной трехкомнатной. При желании можно кухню объединить с большой комнатой и сделать гостинную. Есть другие варианты....

В связи с необходимостью переезда в другой город квартира продается.

В квартиру заведены новые современные пластиковые коммуникации: водопровод и канализация с утеплением их под землей.

Большое преимущество - квартира находится в том состоянии, в котором без ущерба на демонтаж и вывоз мусора можно осуществить свои дизайнерские и инженерные фантазии во время внутренней отделки. Возможно самостоятельно подобрать материалы для внутренней отделки, к примеру более экологичные, дорогие, более оптимальные в соотношении цена-качество, долговечности, практичности и цены. В квартирах с готовым ремонтом эта возможность отсутствует.
Наличие старого дымохода позволяет сделать камин в большой комнате (справа от туалета). Также возможно сделать камин в кухне гостинной, которую нужно построить.

Наличие земельного участка при квартире. В перспективе можно сделать пристройки, отдельные строения, гараж или зону отдыха, огород, клумбы с цветами, спортивные сооружения и тд, и все это рядом с квартирой и недалеко от центра города.

На участке завезена по машине песка и щебня. Кирпич весь продан и вывезен.

Цена на данный момент низкая. В случае строительства и реконструкции цена значительно измениться с учетом затраченного времени и сил.

ЦЕНА без торга!