Квартира, 3-комнатная, 103.4 м², 6/10

Волгоградская область, Волгоград, Советский район, ул. Льва Толстого, 1А

6 730 000 Р

Описание

Пpодaeтся пpoсторная двустoрoнняя 3-х кoмнатнaя квартиpa элитнoй плaниpoвки.
Kвaртира нaxодится на 6-м этаже 10-ти этaжного кирпичного дома. Kваpтиpа oчeнь тёплaя. На этaжe три квартиpы, вxoд в вашу отдeльнo от 2-x других. Oкна и двe зaстeкленные лоджии выxoдят нa ceверo-воcток и юго-запaд. Под окнами зеленая зона, окон соседних домов, напротив вашей квартиры нет. Лифт скоростной, грузопассажирский. Квартира на сигнализации.
-- Бонусом остается капитальный гараж в трех минутах ходьбы от дома (ГСК 50-летия Октября) --.
Общая площадь квартиры: 98,4 м2, площадь комнат 19+18,6+19,5 м2. Площадь кухни 13,8 м2. Есть кладовая 3,3 м2 (переоборудованная из второго туалета, можно вернуть второй туалет, или, сделать душевую кабину), оборудованная гардеробная 3,0 м2. В ванной комнате – «теплые полы» с электронным таймером на неделю. Дополнительно, отделен от общего коридора и присоединен к квартире, тамбур – 5,0 м2
Сделан отличный ремонт – делали для себя (бесшовные натяжные потолки, немецкий ламинат, итальянский кафель, качественное ковровое покрытие, дизайнерские межкомнатные двери и светильники). В квартире остаются три огромных зеркальных шкафа-купе (бельевые и книжный), кухонный гарнитур, сплит-система. Унитаз RОСА – инсталляция, электрический бойлер на 50 литров АRISТОN, дизайнерская раковина. Смесители – немецкие. Бытовая техника (варочная панель и духовой шкаф - ВОSСН, стиральная машина – INDЕSIТ, посудомоечная машина и вытяжка – САNDY, холодильник – ВОSСН. Электропроводка заменена, дополнительно проложен силовой кабель для питания энергоёмкой бытовой техники.
Квартира в отличном состоянии. В собственности более пяти лет.
Перепланировок не было. Подходит под ипотеку. Обременений нет, несовершеннолетних собственников нет.
Дом расположен в идеальном месте. В пяти минутах ходьбы - остановки всех видов общественного транспорта, школы, детские сады, поликлиники, магазины, банки. Недалеко набережная Тулака, пляж и парк.
Мусоропровод – новый, нет запаха, расположен в рекреации двух квартир на этаже, отделенных от нас дополнительной дверью.
Проблем с парковкой во дворе - нет.