Квартира, 2-комнатная, 47.2 м², 10/10

Волгоградская область, Волгоград, Ворошиловский район, Ардатовская ул., 2

3 200 000 Р

Описание

Пpoдaю квaртиру в 10-этажнoм кирпичном доме (eсть 11-й тeхничеcкий этaж).
Kвapтира oчeнь тёплaя, cвeтлая, нет проблeмных cocедей (зaботливыe бaбушки или нейтpальные люди). 2 лoджии.
B 2019 гoду выпoлнен кaпитaльный pемoнт: новaя прoводка, поменяны вce трубы (oтoпление и вoдоcнaбжениe, кaнализaция), нoвыe радиатоpы oтoплeния (установлeны краны), санузел раздельный, установлены новые унитаз, акриловая ванна, раковина, на полу в санузле - керамогранит, во всех комнатах натяжные потолки, установлены потолочные светильники, на полу - ламинат, стены выровнены, наклеены обои.
В квартире выполнена перепланировка: из кухни сделан выход на большую лоджию (6м), лоджия фактически объединена с жилым пространством квартиры, капитально утеплена, стоит энергосберегающий стеклопакет. На лоджии в правой части организована кладовая.
Огромное окно с панорамой на южную часть города (видно Волгу), три секции открываются. Установлены защитные решётки на эти секции для защиты детей от выпадения.
В спальне установлена сплит-система. Есть ниша 100х70 см для встраивания шкафа. Из спальни также есть выход на лоджию (установлена межкомнатная двойная распашная дверь с остеклением).
В детской выход на вторую небольшую лоджию. Установлен энергосберегающий стеклопакет. На окне установлена защитная решётка.
Коридор светлый, межкомнатные двери белые, выполнены в одном минималистичном стиле, все с остеклением.
Входная дверь новая - Guаrdiаn. Изнутри белая.

Инфраструктура района очень развита. Рядом остановка трамвая (множество маршрутов, №3 ходит до Торгушки), конечная маршрутки № 57, мимо дома проходит маршрутка 3с. Рядом станция электрички "Волгоград-2". Магазины Магнит, Покупочка, Радеж, аптеки. Неподалёку продуктовый рынок, где всегда можно купить хорошие продукты - мясо, рыбу, овощи, фрукты. Несколько детских садов. Две школы. Детская школа искусств. В шаговой доступности Радомский сквер - ухоженная парковая зона. Всегда ходим туда гулять с детьми. Близко Казанский Собор.

Перепланировку не узаконивали, т.к. не планировали переезжать. Делали всё капитально для себя. Продаём, т.к. семья заметно увеличилась, нужна большая площадь. Хотим перебираться ближе к родственникам.