Квартира, 2-комнатная, 46.6 м², 5/5

Волгоградская область, Волгоград, Советский район, ул. 35-й Гвардейской Дивизии, 3

2 099 000 Р

Описание

Квартиpa 2-x кoмнaтная по адрeсу улицa 35-ой Гвaрдейcкой Дивизии дoм 3.,
Меcтo oтличнoe, тихое. Рядoм с дoмoм детский сад №245. Рядом аллeя c фонтaном. 450 мeтpoв поликлинникa 11. В шагoвой доступности сeмeйный мaгнит и круглocутoчнaя покупочкa.
У домa eсть cтоянки для aвто. Двоp тупикoвый. Рядoм магaзины: мaгнит, радeж,
к и б, аптeки, cбербанк. Остановки: трамвая и автобуса.100 метров до первой продольной. 900 метров до второй продольной.
5/5; 6,1/46,6/28,5. Крыша никогда не текла (живу 15 лет). Санузел раздельный. Квартира разносторонняя. На солнечной стороне стоят рольставни. Балкон сделан из профнастила сверху, спереди и с боков, но не застеклён (место под стеклопакет сделано) т. к. под крышей балкона стоит блок сплит-системы. В квартире узаконенная перепланировка на плане видно, раньше были комнаты смежные, сейчас комнаты раздельные.
Квартира в отличном состоянии. Сделан капитальный ремонт кухни, ванны, туалета (все обдиралось до кирпича). Проводка полностью менялась только на кухне , ванной и туалете. На кухне встроенный кухонный гарнитур и газовая плита "МОРА" (всё остаётся). На окне в кухне металлические жалюзи (остаются). Все трубы водоснабжения, канализации и сантехника новые. На кухне и в коридоре потолок пластиковый (не просвечивается т.к. собран из дорогих панелей). Новая газовая колонка "БОШ".(скрыта в кухонном гарнитуре). Батарея отопления новая только на кухне. Все межкомнатные двери новые. В комнате с балконом натяжной потолок, новые обои. В коридоре новые обои. Во всей квартире новый дорогой линолеум. На балконном блоке рулонные жалюзи (шторы).(остаются). Балконный блок установлен 2 года назад. Установлена новая инверторная сплит система "Тоshibа" (очень экономная) (остаётся). Во всей квартире встроенное в потолок светодиодное освещение. В квартире имеется проводной интернет билайн. Телевидение цифровое от антенны на балконе.(кабель прокинут в обе комнаты).
В другой комнате новый оконный блок, рольставни и линолеум.
В квартире на газ, свет, воду установлены счётчики (все паспорта имеются).
Два взрослых собственника. Была куплена в ипотеку (выплачена 8 лет назад).
Задолженностей по налогам и коммунальным платежам (в т.ч. и за кап. ремонт) нет. Есть чеки за 8 лет. ТОРГ. НЕ АГЕНСТВО. ПРОДАЖА ОТ ЧАСТНИКА.