Квартира, 1-комнатная, 31 м², 5/5

Волгоградская область, Волгоград, Центральный район, Бакинская ул., 3

1 970 000 Р

Описание

ПPОДАЕТ ХOЗЯЙКА
ПРОДАM 1 комнaтную кваpтиру на 5 этаже 5-этажки.
Heдocтaтки: 5 этaж, углoвая.
Хотя ecли б не метраж - можнo б было сделать и спокойнo раздeльную двушку.
Прeимущество: я не pиэлтoр - так что точно cкажу могу или нет пoкaзать квaртиpу.
Доcтoинствa: Хорошee cоcтoяниe, Oчень Хoрошее Расположение.
Понимаю, всяк кулик хвалит свое болото, но место реально удачное. Не собирались покупать здесь, случайно вышло, но довольны.
Дом во дворе-меньше пыли, меньше шума, но рядом с 1 продольной.

Транспортная доступность - очень высокая. Можно добраться в любую точку Волгограда без шуток. Аэропорт-электричка 6736/6735, Оби, Парк-Хаос -7К, Ашан-23А, Акварель, Мармелад: 90А. Пляж - 174 (Всё то, что на краснослободск) г Волжский - 123,260.
Остановка Электрички - ул Бакинская, маршруток: около Тц Европы (не знаю как называется) 7 гвардейская (через дом), Бакинская (через дом)
Если вдруг это кому-то важно: можно электричкой добираться во Фролово(Арчеда), Иловлю, Качалино, Котлубань, Петров Вал, Котельниково.

Развитая инфраструктура: В шаговой доступности ТЦ "Европа", налоговая, парк Баку, очень много магазинов рядом, есть школы, дет сады, стоматологии, отделения банков, аптеки и прочее. Одних магнитов 5 штук рядом.

Двор тихий,подъезд на кодовом замке,соседи спокойные,не любопытные, вид из 1 окна во двор,второе на центр (в праздники салюты,фейерверки из окна наблюдаем). Квартира очень теплая (батареи у каждого окна),балкон утеплен,отделан пластиком,окна пластиковые везде, встроенный шкаф на балконе, глубиной 45 см,балкон не маленький, не маломерит. Светлая (2 окна), сплит система, потолок натяжной, современная плитка, пол-линолеум (делали для себя,материалы не дешевые),кухонный гарнитур, кладовка (гардеробная).
Рельеф нормальный, нет перепадов, зимой съезжать на попе не приходиться. Освещение ночью нормальное вдоль дома и в торце дома стоят фонари, которые работают по ночам. + Арбат освещает и с Ленина идти-светло. С парковкой машин-проблем нет. Ковров-картин нет, так что стены без дырок (не надо купили и переклеивать обои, так как везде дырки от картин и прочего), стены выравнивали, проводку заменили, единственное кухню не трогали. Обои моющиеся. Вариант из серии заходи и живи. Фотки реальные.

Коммунальные платежи адекватные. Долгов по кварплате нет.
Институты через пару остановок, но можно дойти и пешком. С жд-вокзалом аналогично, 20 минут пешком по Коммунистической и дошли.

Бонус покупателю-ТЕХНИКА (сплит-система, стиральная и т.д.) остается. Мебель обсуждаемо, планирую оставить тоже как бонус, кроме сервировочного столика. (его однозначно забираю), но если что, могу и забрать.

Хозяйка я сама, Юлия. Объявление дано с маминого аккаунта и с ней можно предварительно обсуждать, человек в теме и я доверяю ей. Квартира в собственности с октября 2014 г. (детей маленьких нет и прочих подводных камней нет)
Подходит под ипотеку.

Договора с риэлторами подписываться не будут, без покупателей риэлторам просьба не звонить. Фотографировать квартиру не нужно. Торг возможен, но очень небольшой. Обмен возможен, но маловероятен.