Коттедж, 192 м², 6.5 сот.

Волгоградская область, Волгоград, Советский район, г.о. Волгоград, СНТ Горнополянец

5 500 000 Р

Описание

Продaeтcя двуxэтaжный кoттедж в шикарном мeстe, СНТ Горнопoлянeц (Сoвeтcкий paйон, до 2-й Прoдoльной всего 20 км.)

Кoттедж двухэтажный, 2014 года постpойки, пoстроeн из к/б блoкoв, утеплён, ceтка, оштукaтурен "кopоедoм", перекрытия ж/б плиты. Oтличноe pаcположениe нa 2-ой линии oт вoдохрaнилища, однo из лучшиx мест в СНТ: рядом магазин, администрация, пляж - очень удобно!

Общая площадь: 192 кв.м. (есть возможность расширения за счет мансарды)

Жилая: 101 кв.м. Кухня: 31 кв.м. Потолки высокие: 3,3 м-1 этаж, 2,9м. -2 этаж.

На 1 этаже: огромный холл, очень просторная и светлая кухня, прихожая, санузел.

На 2 этаже: 3 спальни (одна с вместительной гардеробной), санузел.

Чистовая отделка сделана в 2020 г. На 1 этаже везде теплый пол. Стены на обоих этажах оклеены дорогими стеклообоями под покраску с высокой степенью износостойкости - это очень практично, их можно мыть, и так же легко быстро обновить интерьер, перекрасив. Стеклопакеты в окнах с солнцезащитой – более комфортная температура в летний зной. Проведены интернет, телевидение.

Участок прямоугольный, ровный, площадь 6,5 соток, огорожен забором (кирпичные столбы и металлопрофиль), калитка и ворота (ворота легко подключить и сделать автоматическими - все уже предусмотрено для этого). На участке газон, молодые деревья, система полива. А так же расположен гостевой дом (ок. 100 кв.м.) , в нем планировалось расположение бани, кухни и жилого помещения (все коммуникации уже заведены).

Нынешние владельцы тщательно и долго подходили к выбору места для постоянного проживания, руководствуясь следующими критериями:

- безопасность (в СНТ круглогодичная охрана, масса камер видео наблюдения, как от СНТ, так и от владельцев др. домов);

-наличие коммуникаций (электроэнергия, газ, скважина, септик);

-удаленность от городского шума и суеты, при разумном расстоянии до основных транспортных магистралей (до ТРЦ «Акварель» -20 минут на машине);

- удобное расположение (на второй линии, удобный заезд, широкие улицы );

- наличие рядом водоема (Варваровское водохранилище с пляжем для купания и местами для рыбалки - рядом);

-хорошие соседи (поблизости состоятельные и порядочные люди, многие из которых проживают круглогодично; в СНТ сейчас около 90 домов круглогодичного проживания и продолжает вестись их активное строительство).

В данном случае все пожелания хозяев совпали. Если вы руководствуетесь подобными критериями, и хотите купить дом, который будет только радовать вас и ваших близких, то этот вариант - отличное решение!

Прописка городская. Один взрослый собственник. Звоните!