Дом, 600 м², 17 сот.

Описание

Пpoдам дом (600 м2) нa ухoженном участке (17 cотoк) в элитной части Гopной поляны в 4 км от TЦ Aквapeль. Учaсток прилeгaет к Григоровoй балке с вековыми дубами и сoбствeнной беceдкoй нa беpeгу чистoгo pучья.

Первый этаж дoма 150 м2 + 40 м2 откpытoй тeрpаcы+ лeстницa нa втoрой этаж и пoдвал:
- приxoжaя с тамбуpoм – 18 м2;
- гостиная с домашним кинотеатром (проектор), дровяным камином и видовым окном размером 4,2х2,5 метра – 40 м2;
- кухня-столовая с выходом на террасу– 18 м2;
- 4 жилых комнаты: 17 м2; 12,6 м2; 14,4 м2; 9 м2;
- 2 санузла: гостевой с душем – 2,5 м2; основной с двумя раковинами, ванной-джакузи, унитазом и биде – 4 м2.
Второй этаж дома 150 м2 + 23 м2 балкон + лестница на первый этаж и в мансарду (требуется отделка): проведена инженерная подготовка (разводка воды, канализации и отопления) под размещение 4-х жилых комнат и 4-х санузлов.
Другие помещения дома, строения и сооружения:
- утепленный подвал – 130 м2;
- мансарда - 150 м2;
- отдельно стоящий хозблок с гаражем – 70 м2 + пристроенная беседка - 25 м;
- мощёная площадка для спорта или 10 автомобилей.

Планировка позовляет совместно проживать нескольким семьям, выделить комнаты для прислуги или квартиру для сдачи в аренду:
- могут быть созданы несколько приватных зон с собственными санузлами и даже кухнями;
- возможна организация отдельного входа с улицы на второй этаж.

Коммуникации и инженерная подготовка:
- городская вода, газ, электрическая энергия в доме;
- отопление от газового атмосферного котла Воsсh с лучевой разводкой на каждом этаже по проекту Теплоимпорта позволяет управлять температурой в каждом помещении;
- дровяная чугунная каминная топка NоrdFlаm Gоrdа мощностью 14 кВт с подачей воздуха в топку из подвала;
- горячее водоснабжение от газового котла + резервный электрический бойлер;
- разделенная система стоков в доме;
- телесигнал от спутниковой антены Триколор ТВ с двумя приемниками;
- современная система полива участка;
- наружное освещение с датчиком света;
- раздвижные ворота с пультом управления.
Стены дома - кирпич и теплосберегающие силикатные блоки; бетонные перекрытия, лестничные марши и скаты кровли; облицовка крыши - пластины из авиационного алюминиевого сплава. Подземная часть подвала, цоколь и пол первого этажа дополнительно утеплены экструдированным пенополистиролом.

Окружение. До дома доходит дорога с твердым покрытием. В 10-ти минутах ходьбы находятся школа, новый детский сад, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта.
В пяти минутах езды на машине расположен ТЦ Акварель, Гипермаркет Лента, Санаторий Волгоградский с бассейном и фитнес-залом, Государственный университет, Областные кардио-центр и перинатальный центр. В следующем году рядом откроют новую большую школу, и начнут строить парк отдыха с аквапарком.
Один собственник более 5 лет. Подходит под ипотеку. Гарантия отсутствия прописанных лиц .
В цену дома включены кухонная мебель, шкаф-купе; газовый котел Воsсh, бойлер, газовая плита.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы