Дом, 337 м², 6.5 сот.

Описание

Продaю даpoм. Bложено в треxурoвневoe дoмовлaдение в экoлoгичecки чиcтoм месте Кpaснoapмeйcкoгo районa - посeлoк Haгоpный (нaпротив 3 шлюза), выше железнoй дороги бoлее 6 миллионов рублей. Hачaлo стpoйки - 2013г. Элeктpoпитaние треxфазноe 15 кВт (380 Вт), двухконтуpный газовый котел (отопление и горячая вода) + эл. водонагреватель на 100 литров. Вода и газ централизованные. Канализация – двухсекционный септик (7 м3). Земельный участок двухуровневый, огорожен забором из профильного листа (2м) с бетонным фундаментом. На участке: два навеса из поликарбоната, беседка с элементами ковки + стол и скамьи, бетонированные дорожки, вольер для собак из двух секций, виноградник, розарий, ежевико-малинник, по периметру садовые деревья и кусты, парники, теплица. Каркасный бассейн в отдельной теплице. Огородно-садовая зона отделена от дома и зоны отдыха. Перед домовой территорией разбит мини-парк из 40 (парковых и фруктовых) деревьев и 130-ти кустов смородины, шиповника и сирени. Отдельная 50-ти метровая подъездная к дому от центральной дороги (асфальтовая крошка, бордюры). Гараж в цокольном этаже (3 на 10 метров).
Парадный вход в дом со 2 уровня + 2 входа в цокольный этаж (из гаража и со двора). Фундамент литой/свайный. Первый уровень – бетонные блоки, второй – керамзитобетонные блоки + 100 мм утеплитель, третий – каркасно-щитовой + 150 мм утеплителя + отдельно холодный чердак. Отделка снаружи - виниловый сайдинг. Внутренняя отделка готовность – 85%. Планировка: 1 этаж (цоколь): прихожая, холл, кладовая, гараж с холодной кладовой, кабинет, коридор, котельная, сауна с парилкой (материалы: кафель, плиточный клей, штукатурные, шпатлевочные смеси, гипсокартон, прилагаются). 2-й: (везде теплый пол): холл, коридор, кухня-столовая (23 м2) с камином; совместный санузел (стиральная машина, ванная, раковина, унитаз); три отдельные комнаты по 15 м2. 3-й:(мансарда): коридор, раздельные туалет и ванная комната (раковина, душевая кабина, место и разводка под ванну), две спальни (15 и 21 м2), зал из двух совмещенных комнат (28 м2), с двух сторон по всей длине верхнего этажа четыре кладовые со встроенными стеллажами, двойной балкон, выше холодный чердак. По 3-му уровню установлены три сплит-системы. Окна пластиковые (двойной стеклопакет).
Участок 6 соток по документам (по факту чуть больше). Земля в собственности. Общая площадь дома по тех.паспорту 2013г: 283 кв.м, по тех.плану 2020г.: 337 кв.м. Кадастровая стоимость дома 5724000 рублей. Хорошо утеплён, расход газа зимой минимальный. Скоростной интернет, Вай-фай, разводка домофона и спутникового телевидения на все уровни. В доме на лестницах датчики освещения на движение, во дворе датчики освещенности. Сделана система принудительной и механической вентиляции по дому. До 3-го шлюза Волго-Донского канала пешком 10 минут, до б.Энгельса – 25 минут. Соседи только с двух сторон. Документы к продаже готовы. Собственник один.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы