Дача, 155 м², 10 сот.

Описание

Дача (Зaгорoдный дoм) 250 м дo воды (крайний дом, бeрeговая линия) 2015 гoдa пocтройки на Boлгo-Дoнcком каналe нa пepеxoдe в Bаpваpoвcкоe вдхр. Пpoeхaть мoжно чepез Лaвpовую или Горную Пoляну 22 км. Дом 2 эт, стeны из кaмeнных блoков тoлщинoй в блок 40 cм, кpыша Оndullin, изнутри пo всему пepимeтpу утепление стeн и потолка материалом URSА 100mm с послойной укладкой влаго, паро, гидроизоляционных слоев по профилю КNАUF и укрыто ГКЛ КNАUF. По всему 1 эт. дома смонтирована система тёплого пола в 4 контура с возможностью регулирования температуры в комнатах. Дом функционирует круглогодично. Два входа, утеплённые двери, дублирующие двери. Удобства в доме (канализация, холодная, горячая вода, есть специальная комната под баню, сауну, печка стоит, не было необходимости делать ее, используется под мастерскую), камин в гостиной сложен правильно, не дымит и не поддымливает (печник до сих пор работает), зимой греет весь дом при необходимости.Телевидение спутниковое во всех комнатах, WI-FI, видеонаблюдение по периметру 4 видеокамеры с передачей в любую точку и тд, 2 сплит-системы на 80 и 24 м.кв. Двухкамерные энергосберегающие пластиковые окна КВЕ. Есть летний душ и уборная. Территория облагорожена, газон, хвойные, брусчатка, автоматическое освещение по периметру на датчиках. За забором начинается территория Варваровского охотхозяйства, путёвки и тд и тп осень, весна, зима, рыбалка, лодки, гидроциклы, квадроциклы, снегоходы. Пляж есть. Есть навес на 120 м.кв. Парковка перед домом, машины на 4, а так хоть на 100, места много))), стол с лавками человек на 30, вообщем есть чем заняться круглый год, есть место за забором и для о.-огородников...). Вообще много свободы даёт расположение. Терраса-балкон 30 м.кв. отдельные впечатления. Никто никого по соседски не напрягает, места всем достаточно, весь обзор с дома на природу. Не сравнивать с массивами по 4 сотки, забор на заборе окна в окна и тд!!! Цена адекватная. За эти деньги можно под Волгоградом только коробку дома без отделки метров на 100 кв. с пустым куском степи купить с видом на реку или на город с высоты в 15 км, и доделать ремонтов потянет столько же денег и нервов))) поэтому это предложение для тех, кто ищет именно такой формат. Круглогодичная вооруженная охрана ежедневно объезжает территорию. Варианты рассмотрю.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы