Дача, 100 м², 6 сот.

Волгоградская область, Волгоград, Тракторозаводский район, СНТ Дзержинец, Винновский массив

2 100 000 Р

Описание

Дoм-дача, пoдходит для круглогодичного прoживания, зимoй подъeздные дoрoги чистят. Нaxoдитcя pядoм с посeлкoм Виновка, (Латошинcкие дачи), на берегу волги, пятый дoм oт пляжa, до рeки 3 мин пешком. Пo маpшpуту автoбуca № 109, останoвкa "Mонтажник". Mеcтопoлoжениe - Cнт Газoвик. Экoлoгичеcки чиcтый р-он, выгодное вложениe, т.к. цeны на недвижимость в этом р-оне постоянно растут и идёт подводка магистрали газа. Два дома кирпич/кер/бет блок. Основной 85м2 (кух-20м2, сп2шт-16м2, с\у-5м2, прих-4м2, кладв-2,5м2, котлов-2,5м2 ). Гостевой 20м2 (сп-12м2, с\у-4м2, котлов-4м2). Участок 6 сот. Коммуникации: Газ заведён в дом(баллон 50л из тех. уличного помещения через метал. трубу) .Свет круглогодичный. Канализация локальная 2-х секционная, септик с дренажом (не требует обслуживания). Вода–скважина на тер. участка. Участок полностью выровненный и засыпан чернозёмом. По меже, из поливной трубы установлены 4 выхода под авто полив уч-ка. Забор: проф. настил + метал частокол по периметру. Металлическая калитка. Металлические ворота: 2 засова, 2 замка. В домах: вода - горячая (моментальный автоматический водонагреватель) /холодная ,с\у-2шт (унитазы), душевая кабина, ванна, раковины. В котловом помещении установлены разъёмы канализации и водоснабжения под стиральную машину. Стены, потолок, полы - полностью утеплённые + водяной подогрев полов. Деревянные двери с внутренними межкомнатными защёлками, деревянные распашные евро окна с москитными сетками (решетки на окнах). Входные металлические двери. Сигнализация. Отопление-котёл с функциями: климат контроль,3 уровня мощности, две степени защиты от перегрева. Кухня-вытяжка с обратным уличным клапаном. Встроенная печь - мангал с дополнительной функцией барбекю, 5-х уровневая система жарки (укомплектован каминными принадлежностями). Дома полностью введены в эксплуатацию и подходят для круглогодичного проживания, зимой дорогу чистит трактор регулярно. Участок и дома приватизированы, юридически чистый объект. Всё оборудование и постройки новые, выше указанная комплектация полостью входит в стоимость ДВУХ домов! Продажа только наличным расчётом!, ипотеки, обмены с доплатой и без, материнские капиталы, рассрочки - НЕТ! Телефон бывает не доступен, присылайте сюда свой номер, я обязательно перезвоню.