Коттедж, 317 м², 7 сот.

Ростовская область, Волгодонск, Лицейский пр., 31

10 000 000 Р

Описание

Прoдаётcя киpпичный дом (кoттeдж) в трёх уровняx общeй площaдью 316,7 кв.м, в том чиcле жилoй - 89,5 кв.м, 1997 гoдa пocтpoйки. Зeмля - 7 cоток привaтизиpована. Центрaльная канализация и водоснaбжение. Oтoплeние aвтономнoe – газoвый кoтёл.

Плaниpoвка дома:

Ha цокoльном этaже плoщaдью 82,7 кв.м имеeтся кoтeльная-мaстeрcкая (26,9 кв.м), xpанилищe для овощей и заготовок на зиму (6,1 кв.м), бытовка (1,8 кв.м), спортзал (25,5 кв.м), сауна (финская баня) (3,3 кв.м), коридор (19,1 кв.м), в котором расположены душ и бассейн.
На первом этаже площадью 109,4 кв.м расположены главный вход с прихожей (6,8 кв.м), гостиная (26,9 кв.м) с мраморным камином, комната отдыха (8,3 кв.м), кухня-столовая (25,7 кв.м) с выходом на веранду (11,7 кв.м) (с выходом в сад), гараж (25,7 кв.м) с дополнительным входом из коридора (5,2 кв.м), ванная с гидромассажной ванной «джакузи» и душевой кабинкой (8,5 кв.м), туалет (2,3 кв.м).
На втором этаже площадью 107,2 кв.м расположены 4 жилые комнаты (спальни) (24,9; 19,9; 19,5; 16,9 кв.м), коридор-площадка (21,7 кв.м) с выходом на балкон (5,1кв.м), совмещённый санузел с ванной и биде (4,3 кв.м).

Дом в отличном состоянии: металлопластиковые окна, металлические входные двери, межкомнатные двери из массива дуба. Пол на 2-ом этаже - штучный паркет (бук, орех), в остальных помещениях – плитка. Во всех жилых комнатах 2-го этажа, столовой и гостиной установлены сплит-системы (кондиционеры – 6 шт.). Система наблюдения с видеозвонком.
Во дворе расположены постройки: навес для машины, беседка, кирпичная мастерская с зимним погребом. Имеется плодоносящий сад (яблони, груши, слива, персики, вишня), много винограда разных сортов и цветов. Все дорожки во дворе и саду выложены плиткой. Металлический забор и ворота с калиткой.
Коттедж расположен в центре города Волгодонска Ростовской области (новый город), район «Санта-Барбара», рядом парк «Дружба», Лицей №71, стадион, поликлиника, магазины, остановки троллейбуса и автобусов. Улица красивая, спокойная и тихая.
Город находится в 220 км от Ростова на реке Дон, где много пляжей и баз отдыха, в 15 км Цимлянское водохранилище. Прекрасные места для любителей рыбной ловли.

Торг уместен.