Таунхаус, 200.2 м², 2.5 сот.

Описание

- Прoдаётcя нoвая двуxуровневая кваpтирa с отдельным вxодoм в таунxaуce нa двуx xозяев (схeма нa фoто- правая половина дoмa). Дом нaходится в кoттeджном посeлке Санрайз.
19 км от гоpoда.

B цoкoльнoм этaже pаcпoложeна отдельная газовая котельная с бoйлером.
По договору ДУ - квартира 67,8 кв. м.
- Преимущества объекта жилья: асфальтированная дорога прямо до крыльца, расположение- в центре посёлка, напротив детской площадки;2 машиноместа перед домом. Дом построен по "советским ГОСТам"  из современного цветного кирпича, толщина стен 460(!) с утеплением, крепкие капитальные перегородки.
Железная входная дверь, евроокна, крытое крыльцо. Мансардный этаж утеплен с теплопароизоляцией, кровля - мягкая черепица.
В ремонт и доводку дома дополнительно вложено около 3 млн. руб.: выполнена стяжка пола первого и второго этажей ;выполнена ПОЖАРОБЕЗОПАСНАЯ лестница из облегчённого бетона на 2-й этаж (нагрузка на ступень до 400 кг). На 2 -м этаже: санузел со скрытым монтажом смывной системы унитаза и санитарного душа (Grоhе,  Германия), а также- гардеробная. Остальное пространство 2-го этажа оставлено под свободную планировку. На первом этаже- кухня-столовая, санузел прихожая и комната, которую, при желании, можно разделить на два помещения.
Окна комнаты и кухни-столовой выходят на детскую площадку.
Выполнен монтаж тёплых полов по всей поверхности 1-го этажа 67 кв. м. (за исключением пространства под лестницей,- под кладовку). Обогрев подоконников кухни-гостиной выполнен в едином контуре радиаторов.
В цокольном этаже (разделен на две комнаты): стяжка полов, гидроизоляция стен и пола; выполнен монтаж тёплых полов (за исключением тамбура и котельной). По всему цокольному этажу на полу- керамогранит; стены- декоративная штукатурка "короед". Есть ниша под миникладовку. В котельной - кафельная плитка от застройщика.Выровнены, оштукатурены и окрашены влагостойкой эмалью потолки цокольного этажа.
Заложены сквозные вентиляционные отверстия в фундаментных плитах (не в кирпиче) цокольного этажа. Цокольный этаж в целом сухой и очень тёплый, так как предполагалось хранить в нем охотничье оружие.
Выполнен профессиональный монтаж котельной-бойлерной "под ключ".
Одноконтурный Газовый котел Вахi (Италия) с бойлером косвенного нагрева этого же производителя на 300 л. Система тёплых полов включена. По опыту зимней эксплуатации данная модель газового котла позволила экономить до 30% на отоплении дома по сравнению со штатными от застройщика. Дом отапливаем не первый сезон, соседи живут.
Канализация ЦЕНТРАЛЬНАЯ (не септик!).
Земельный участок возле дома 2,5 сот. НЕ в собственности.
В цокольный этаж -отдельный крытый вход, бетонная лестница, железная дверь.
Счётчики воды, света, газа. Коммунальные платежи в отопительный сезон- за газ- около 4,5 тыс ₽.

1) удобная транспортная логистика: 

две хороших автомобильных дороги на выбор - Ялуторовский тракт или Объездная дорога на Омск .

2) близость ко всем инфраструктурным объектам р.п. Винзили:

- средняя общеобразовательная школа (школьный автобус, на своем авто до школы 10-15 мин).

- детский сад в 5-ти минутах ходьбы

- своя поликлиника

- Объекты торговли и обслуживания: "Пятёрочка", "Монетка", "Красное&Белое", "Апельсин", фермерская "Мясная лавка", "Пиватерра", банкоматы, аптека, почтовое отделение, ветлечебница, автомойка самообслуживания. В 5 мин ходьбы- строится крытый спортивный комплекс с ледовым катком.

- детская художественно-музыкальная школа

- новый Дом культуры (сдан в 2019 г.)

- Тюменский зоопарк!

- популярный горячий источник с двумя открытыми бассейнами и сауной

- плавательный бассейн

- старинный православный храм Св. Илии Пророка

- частная пивоварня с отличным крафтовым пивом

- грибные, ягодные леса и рыболовно-охотничьи угодья

Посёлок находится на высоком берегу реки Пышма!

Въезд в посёлок контролируется шлагбаумом с телефонным ключом. Имеется гостевая бесплатная автостоянка с отдельным входом на территорию посёлка. Посёлок находится на обслуживании Винзилинского ЖКХ.

Рассмотрим вариант обмена на 3-хкомнатную квартиру в районе "Суходолья", ЖК "Юбилейный" или "Ямальский" м-он или МЖК.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы