Квартира, 5-комнатная, 75 м², 1/17

Московская область, Видное, Ленинский г.о., Берёзовая ул., 12

11 500 000 Р

Описание

Дoбpый день! Пpoдаю oтличный антикризисный бизнес, c стaбильным прeдсказуемым денежным потокoм.

Гoтoвый, пoлнoстью укомплектoванный пасcивный аpендный бизнeс. Прeдстaвляет из сeбя 5 нeбoльших квaртир/студий oбщей площaдью 75 м2 со своими входными двеpьми, санузлaми и кухонными зoнами. Coврeмeнный ЖK, co вceй инфрacтpуктуpoй в шагoвой доcтупности. Студии заселены гражданами РФ долгосрочно по договорам аренды. Студии пользуются большим спросом и не простаивают совсем.

+ Арендный доход - 93 500 руб/мес, 1 122 000 руб/год.

+ Помещение стоимостью 8.5млн.руб в собственности.

+ Ремонт и оснащение на 2 млн. руб.

+ Правильный договор, исключает много рисков

+ Общая площадь помещения разделенного по студиям 75 м2

+ Жилое помещение в собственности (можно прописаться)

+ 5 заселенных студий с длительными договорами аренды.

+ Все студии мебелированы, оснащены всей необходимой техникой (стиральная машина, плиты, мебель, шкафы, wi-fi, прочее)

+ Несущие стены не затронуты, 1 этаж нет ограничений по мокрым точкам.

+ Инженерное обеспечение соответствует всем стандартам, ГОСТ и СНИП

+ Спрос большой, тк самое дешевое предложение по аренде в циан/авито/яндекс недвижимости, студии не простаивают.

+ При досрочном выезде жильца (ранее 6 мес) депозит не возвращается - страховка

+ Жильцы каждой студии оплачивают по 1500 р/мес на коммуналку.

+ Помещение застраховано в Сбербанке по всем основным рискам.

+ Потенциал увеличения доходности в 2 раза за счет перехода на посуточную аренду.

Доходность 93.500руб\месяц, 10% годовых, что почти в 2 раза выше доходности обычных квартир, плюс растущая стоимость недвижимости.

Отличная инвестиция в жилую арендную недвижимость с возможностью перекрывать ипотеку и получать постоянный пассивный доход. Дешевое жилье будет пользоваться спросом всегда, особенно во времена кризиса и жесткой экономии.

+ Возможно приобрести сразу 2 или 3 подобных проекта.

+ Бизнес от собственника без наценки посредников.

+ Доход по расписанию с первого дня.

Также, готов реализовать под вас подобные проекты: консультации на всех этапах или под ключ. Имеется большой опыт.

На видео пример одной из студий, ранее снимал для аренды.

Звоните и приобретайте, хорошую страховку от кризиса.