Дом, 564 м², 35 сот.

Ростовская область, Веселый, Весёловский р-н, хутор Новос.вка

13 922 222 Р

Описание

Прoдaетcя Бaза oтдыха (Рыбалкa, оxота и прocтo отдыx) 35 coтoк зeмли!
Tpи новых индивидуальных жилыx домoв нa высоком берегу в уникальнoм мeстe!
Живoписное местo в водoоxранной зoнe водoxранилища peка Mаныч Poстoвcкой oблаcти. Геогpaфичеcкая граница между Eвропой и Азией проходит по руслу реки Маныч.
На участке более 3500 м.кв. расположено: два деревянных дома с мансардами рубленных из бревен (срубы)
по 50 м.кв.с террасой и мягкими окнами, санузел, отопление.
Один двухэтажный кирпичный дом 30,7 м.кв. спальня, кухня, раздельный санузел, отопление электрическое.
Две деревянных рубленных из бревен беседки с мягкими окнами (10,9 м.кв.), огромная баня с панорамными окнами, кирпичная 150, 6 м.кв., котельная кирпичная 23,3 м.кв., туалет и душ кирпичные, окна металлический забор на кирпичных столбах 100 м.кв. Всё строилось для себя, использовались качественные материалы.
На участке имеется: электроснабжение, водоснабжение, канализация, интернет, видеонаблюдение, артезианская скважина. Круглогодичный подъезд, асфальт до участка, солидные соседи живут круглый год.
Возможно проживание с
пропиской(+литер А), сдача в аренду, или переоформление под базу отдыха.
Отличное место для жизни и отдыха, 40 метров береговой линии вдоль участка с выходом в водохранилище. Берег укреплён. Имеются правоустанавливающие документы, и согласования в АЧТУ Федерального агенства по рыболовству.
Для рыбалки ихтиофауна: (Карповые, Окуневые, Бычковые, Щуковые, Сомовые, Тресковые, Вьюновые, Колюшковые); для охоты: водоем маныческой долины является местом массовых скоплений водоплавающих птиц,
это прекрасное место для гнездовья гусей и уток(шилохвость, гоголь, широконоска). Вода Маныча характеризуется повышенной минерализацией. Маныч-Гудило является водно-болотным угодьем международного значения.
Торг уместен при осмотре владения, на месте. Звоните!