Земля поселений(ИЖС), 3000 сот.

Свердловская область, Верхнее Дуброво, Белоярский г.о., с. Малобрусянское

15 500 000 Р

Описание

Срочно продам или обменяю на жилье земельный участок 30ГА под строительство коттеджного поселка с комплексом объектов придорожного сервиса на федеральной трассе Екатеринбург-Тюмень (кафе,магазины,заправка, автостоянка для большегрузных автомобилей). Проектом предусмотрено строительство 174 домовладений, площадью от 100 до 250 м2 на земельных участках от 6 до 40 соток и коммерческих объектов дорожного сервиса: АЗС, гостиничный комплекс, кафе, супермаркет, банный комплекс, автосервис и магазин автозапчастей, стоянка для легкового и большегрузного автотранспорта, объединенных общей архитектурной концепцией и единым конструктивом.
На участке организован охраняемый строительный городок, имеется благоустроенный теплый жилой вагончик, есть электричество, интернет, видеонаблюдение; установлены столбы и ЛЭП первой очереди, смонтирована и введена в эксплуатацию ТП 10/0,4 кВ;
12.02.2019 установлены столбы и ЛЭП второй очереди, смонтирована и введена в эксплуатацию ТП 10/0,4 кВ;
проведены работы по строительству съезда с трассы в щебне без асфальтового покрытия.
Разработаны:
генеральный план коттеджного поселка с полосой объектов дорожного сервиса; концепция поселка; проектная документация на жилые дома, эскизы гостиницы, супермаркета, кафе; сделан сайт ; проведено межевание;
Подписаны:
договор с ФКУ «Уралуправтодор» на оказание услуг по присоединению объекта дорожного сервиса к автомобильной дороге общего пользования федерального значения;
договор с ОАО «МРСК Урала» на выполнение строительно – монтажных работ и последующего размещения, и эксплуатации объекта электроэнергетики: ВЛ-0,4 кВ; ВЛ-10кВ; ТП 10/0,4 кВ.
Выполнены и согласованы:
с ФКУ «Уралуправтодор» проект размещения и устройства примыкания от земельного участка проектируемого комплекса объектов дорожного сервиса к автомобильной дороге федерального значения Р-351 «Екатеринбург – Тюмень»;
проект освещения переходно – скоростных полос и съезда к проектируемому комплексу объектов дорожного сервиса;
с ФКУ «Уралуправтодор» и ГИБДД Свердловской области проект производства работ на объекте «Размещение и устройство примыкания от земельного участка проектируемого комплекса объектов дорожного сервиса к автомобильной дороге федерального значения Р-351 «Екатеринбург – Тюмень»;
Проведены:
предварительные переговоры с ОАО «Газпром газораспределение Екатеринбург» о возможности подключения коттеджного поселка и комплекса объектов дорожного сервиса к газовым сетям; вымежеван земельный участок под размещение ветки газопровода пос. Гагарский – пос. Студенческий; Цена снижена окончательно. Торг неуместен.