Дача, 144 м², 15.8 сот.

Описание

Сдвоенный 7,86 + 7.91 = 15.77 сотoк участок правильной формы (~ 55м x 28м), ровный с 2-х этажным брусовым домом 9м х 8м, требующим внутренней и внешней отделки.
Участок в собственности, дом не зарегистрирован.
Местоположение:
Талдомский район, д.Аймусово, СНТ "Менделеевец-2". В 2.5 км от ж/д платформы "94 км" Савеловского направления, в 95 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.
В 15 мин. ходьбы от участка - река Дубна, в 50 метрах - граница обширного лесного массива.
Электричество: единый двухтарифный счетчик на оба участка на стойке на границе участка. Мощность - 11 КВт. Заключен индивидуальный прямой договор с МосЭнергоСбытом.
На участке собственный колодец.Участок огорожен.
На участке:
1) Утепленная бытовка 3м х 6м с предбанником и 4-мя спальными местами.
2) Брусовой 2-х этажный дом.

Описание дома:
Дом 9х8 на монолитном мелкозаглубленном (заглубление - 200мм) фундаменте (заводской бетон марки М300 на гранитном щебне с гидрофобной добавкой) с цоколем из песко-цементных блоков.
Высота: 600мм наземная часть фундамента + 600 мм цоколь из блоков = 1200мм.
Фундамент с перемычками, обеспечивающими длины половых балок не более 3м.
Под фундамент с выводом в подпол заложены:
1. 2 отдельные трубы под серые и черные стоки канализации
2. Труба под водопровод и под подземный электрокабель.

Оба этажа из елового бруса 150х150.
Внутри дома на оба этажа 5-я стена, делящая дом на части 8х3 + 8х6. Внутр. стена немного деформирована из-за отсутствия окосячки - исправляется окосячкой.
Площадь 8х3 1-го этажа закладывалась как: 2х3 - котельная + 2х3 - душ-туалет + 4х3 - спальня для гостей.
Площадь 8х3 2-го этажа как: 2 спальни 4х3 и 4х3.
Площади 8х6 обоих этажей со свободной планировкой.
Проектная высота потолков на обоих этажах 265см.
Нижние венцы сруба 4-х кратно обработаны антисептиком.
Стены возведены с укладкой бруса на деревянных нагелях с прокладкой джутовой лентой.
Половые/межэтажные балки из бруса 200х100 с шагом 59см. Снизу балок всех перекрытий набита доска чернового пола.
Проектная толщина утепления пола 1-го этажа - 300мм, межэтажного перекрытия - 200мм, чердачного перекрытия (потолка 2-го этажа) - 300мм.
Во всех оконных проемах (11 шт.) и в дверном проеме уличной двери сделана полноценная Т-образная окосячка (с нижником и вершником) с усадочным зазором.
Установлены пластиковые 2-камерные (3 стекла) окна 'KBE 70 expert'. Уличная дверь: "Торэкс Супер Омега 2 Н5 венге".

Кровля - сборные фермы + пароизоляция + обрешетка + металлочерепица (Weckman PUMA 0.5 RR32).
Кровля сделана под схему "холодный чердак".
С домом отдаю все стройматериалы, находящиеся на участке и в доме (в том числе брус 150х150 и 18 упаковок утеплителя Rockwool) + строительные леса.

Дом проектировался и строился для себя под моим непосредственным руководством строительной бригадой со скрупулезным соблюдением технологий и с непрерывным контролем качества выполнения работ.
Продается ниже себестоимости в связи с изменившимися семейными обстоятельствами.
Андрей.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы