Квартира, 3-комнатная, 70 м², 1/5

Ульяновская область, Ульяновск, Ленинский район, ул. Жиркевича, 3

3 900 000 Р

Описание

СPОЧНО ПРOДАМ 3-х комнатную KВAРТИPУ в г. Ульяновcк, Ленинcкий рaйoн, Ceвep, (микрорайoн "Искpа") ул. Жиpкeвичa, дoм 3 (2010 годa поcтpoйки) для жилья и идеальнoгo пеpeоборудoвания под офис, магазин и пpочеe, с отдeльным входoм в кваpтиpу. Общaя площадь кваpтиры - 70,1 кв.м. c удoбнoй плaнировкoй: вce кoмнaты изoлированы, спальни выходят на разные стороны. Квартира, с хорошим ремонтом, расположена на 1 этаже 5 этажного панельного дома, не угловая, тёплая и уютная.
В отличном состоянии:
- потолки – ровные, моющиеся, водоэмульсионная покраска во всех комнатах;
- стены - выравнивали, обои;
- пол - выравнивали – ламинат в зале, керамическая плитка с подогревом в кухне, в коридоре, в ванной комнате и в санузле, в остальных комнатах – линолеум;
- окна - пластиковые во всех комнатах;
- в ванной комнате и в санузле - кафель, новые водопроводные трубы.
Имеются 2 лоджии: 3 метровая – застеклённая, пол утеплён (пенополистирол, имеется ламинат для установки) и 4 метровая.
При продаже остаётся: вся сантехника, большое зеркало в ванной комнате.
За дополнительную плату (по договоренности) оставим: встроенный кухонный гарнитур с дорогой фурнитурой; новый стильный угловой диван размером 3,3 × 2 метра (металлический каркас, механизм "Дельфин") с обивкой - антивандальный материал и тефлоновой пропиткой; угловая детская кровать-горка для школьника размером: 1 × 2.5 метра (в неё входит: шкаф, письменный стол, кровать), материал: лдсп; новый встроенный шкаф-купе в спальне с выдвижными сетчатыми ящиками и направляющей фурнитурой "Ариста"; новая встроенная стенка в зале с дорогой фурнитурой, доводчики дверей; два аквариума на 100 и 300 литров с рыбками более 100 штук на металлической стойке.
В доме нет лифта, место лифта в коридоре переоборудовано в дополнительную кладовую комнату, закрытую под ключ, для личного пользования. В подъездах ЖКХ ежедневно производит уборку мусоропроводов и мусорокамер, лестничных клеток, поэтому нет постороннего запаха, чисто, уютно. Автономное отопление. Установлены счётчики потребления газа, электроэнергии и водоснабжения (2 стояка). Холодное и горячее водоснабжение обеспечивается круглый год, без отключения воды. Хорошая вентиляция квартиры. Очень маленькая плата за коммунальные услуги. В квартире отличная звукоизоляция, соседей не слышно. Из окон прекрасный вид: весь город «на ладони». Закрытый чистый двор с видео наблюдением, закрытая автостоянка, детская и спортивная площадка. Хорошие, доброжелательные соседи. Развитая инфраструктура: напротив дома "Губернаторский лицей" номер 101, 2 детских сада, детская и взрослая поликлиники, аптеки, магазины, торговые центры. Общественный транспорт в шаговой доступности (конечная маршруток). Один собственник, в собственности более 3 лет, чистая продажа. Торг реальному покупателю уместен! Риэлторов прошу не беспокоить.