Квартира, 2-комнатная, 45.4 м², 3/5

Ульяновская область, Ульяновск, Ленинский район, ул. Карла Либкнехта, 16

2 290 000 Р

Описание

2-комнатная квapтиpа нa комфортном 3 этaже 5-этaжного дoма.
Квaртира cвeтлaя, тёплaя, в cередине дoма, в xopошем cоcтoянии, с pемонтoм, бaлкoн застеклён. В квaртиpe тяжёлая входнaя дверь с зaмкaми фиpмы Guаrdiаn и уcиленными пeтлями, всe плaстикoвыe oкна немeцкой фиpмы Rehau, замeнены вcе тpубы и стoяки, современная сантехника, хорошие смесители, ванная небольшая (1 метр), но сделана удобная ниша для установки стиральной машинки. Все батареи сменены в 2018 г., установлены счётчики на воду (поверка в 2019 г.) и новый электрический счётчик (2019 г.). В квартире есть домашний телефон, интернет, цифровое телевидение. В одной из комнат большая гардеробная. Новому хозяину остаётся водонагреватель, кухня и газовая плита.

Дом кооперативный, с деятельным председателем по дому. В доме все подъездные окна пластиковые, постоянно идёт текущий ремонт, капитальный ремонт крыши сделан в 2019 г. Вместе с квартирой к Вам перейдёт удобный и вместительный «сарайчик» в подвале дома, в нём можно хранить вещи, овощи, «закрутки», коляски, автомобильные колёса и пр. Зимой подвал отапливается.
Рядом с домом большая автопарковка с ночной охраной.

Дом располагается в непосредственной близости от центра города: 5 минут на машине, 2-3 остановки на общественном транспорте. Отличная транспортная развязка – остановки во все направления в двух минутах ходьбы. Несмотря на близость к центру, дом находится внутри квартала, поэтому очень тихо, нет суеты больших соседних улиц (Минаева, 12 Сентября). Перед балконом растут деревья, весной и летом ощущение, что живёшь в лесу. Свежий, чистый воздух.
Близко к дому четыре больших парка, Площадь 30-летия Победы и Обелиск, Кафедральный Собор, Центральный рынок, поликлиника, спорткомплексы «Динамо» и «Альтаир», медицинские центры, прогулочная улица Ленина, музеи, областной Дворец творчества учащихся, школы искусств, библиотеки. Ближайшие гимназии/лицеи – 1, 2, 3, 6, 40; рядом есть несколько детских садов, в паре остановок – Набережная реки Свияги, УлГУ, УлГПУ, АкваМолл (недалеко конечная их бесплатной маршрутки) и Пушкарёвское кольцо. Поблизости все сетевые магазины (Гулливер, Пятерочка, Магнит), пекарни, специализированные мясные, промтоварные, цветочные магазины, несколько аптек, банков, почта.
Чистая продажа от собственников (двое взрослых, готовы к продаже), квартира не в ипотеке, долгов по «коммуналке» нет.

Риелторов с предложениями о платных услугах по продаже квартиры просьба не беспокоить.