Коттедж, 191.5 м², 10 сот.

Ульяновская область, Ульяновск, Ленинский район, село Луговое, Степная улица

10 499 000 Р

Описание

Продажа от собственника. Дом в черте города, село Луговое-отличный вариант проживания на природе в непосредственной близости от города. Дом построен по проекту №55-60 с plans ru, проект переделывался под себя под руководством профессионального архитектора. Чистая площадь 191,5 (два этажа, указана в документах, с этой площади берется налог), дополнительно чердак - 100 кв. м. -используется как игровая комната, гараж на два автомобиля, подсобное помещение и погреб-75 кв.м., терраса 33 кв. м. с выходом из гостинной. Дом построен из новых материалов, имеет общий монолитный фундамент под всеми частями дома с буронабивными сваями ниже уровня промерзания. Фасад из декоративных панелей Альтапрофиль с утеплением 50 мм, цоколь 100 мм. утеплителя. Минимальный расход энергоносителей в холодное время, после утепления дома расход газа в месяц не превышает 300 куб. м. Дом построен с соблюдением всех норм строительства-никаких проблем ни от соседей ни от государства в будущем, все документы (разрешение на строительство, градплан, техплан и т.д.) получались в установленном государством порядке. Свой колодец на участке, дорогая система фильтрации с учетом анализа воды, двухкамерная канализация, дублирующая система энергопитания (от бензинового генератора) в случае отключения электричества. Дорогой двухконтурный котел Baxi с бойлером. Видеонаблюдение, видеодомофон. В доме выполнен качественный ремонт из современных материалов, теплые полы на первом этаже и во всех санузлах (на первом и втором этажах) и ваннах. Натяжные потолки, везде светодиодное освещение. Кухня заказывалась в МиреКухни, двери -Александрийские, дорогая сантехника. Гардеробные в спальнях. Благоустроенная придомовая территория, задний двор с газоном и зоной отдыха, теплица, птичник, теплые грядки, все сортовые насаждения с плодовыми деревьями и кустарниками. Хороший подъезд к дому (дорога отсыпана асфальтной крошкой). Предоставляется полная история постройки дома в фотографиях, статистика потребления э/э и газа за последние два года. Продаётся со всей мебелью и техникой!!! Возможна ипотека, полная стоимость в ДКП. С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ ЦЕНА ОБСУЖДАЕТСЯ!!!