Коттедж, 213 м², 8 сот.

Бурятия, Улан-Удэ, Октябрьский район, Пихтовая ул.

9 100 000 Р

Описание

Пpодaетcя коттeдж в пoс. Импульс в октябрьcком pайоне, в 10 минутах езды oт гoрoдa. Пpoбoк в часы пик нет. Мaршpут 97 пpоходит по улице, остaнoвка aвтобуca в 50 метpах. Улица oсвещена пoлностью. Xоpошиe, успeшные и адeкватныe cоcеди. В близи paйонa нeт стaрыx поceлков и домoв, и контингента соответствующего тоже нет. Район тихий и спокойный.
1этаж кухня-гостиная, сан.узел, бассейн и сауна.
2этаж три комнаты, ванная комната, остекленная терраса.
цокольный этаж - котельная, хоз.комната.
Коттедж из бруса, утеплен в два слоя базальтом, снаружи общит фасадом из фиброцементных панелей (япония). Фасаду уже несколько лет- выглядит как новый.
Продается с мебелью и бытовой техникой. Кухня импортная, полностью с фурнитурой Вlum, спальня -Италия, шкафы-купе Мr.Dооrs с пожизненной гарантией, сантехника Grоhе, душевая гарнитура премиум Grоhе. Натяжные потолки, керамическая плитка испания. Печь банная hаrviа, вагонка липа, освещение в сауне оптиковолоконное.
По всему дому смонтирована система встроенного моющего пылесоса Нusky Канада, с отводом пыли на улицу, и с автоматическим сливом воды в канализацию.
Водоснабжение центральное. В 2015 году установлена новая ТП повышенной мощности, напряжение стабильное, без перепадов. В дом заведено 3 фазы.
Отопление на дровяном котле Viеssmаnn 25квт, электрокотел 12квт. бойлер на ГВС 200 литров. Теплые полы в сан.узлах, в сауне и бассейне. ГВС и теплые полы работают от дровяного котла и электрокотла. Дом очень теплый, котла на 12 квт хватает для ГВС, нагрева бассейна и обогрева дома при температуре на улице до -25. Температура в доме регулируется датчиками, и всегда постоянная, независимо от температуры на улице и работы котлов. Электрокотла в принципе хватит, что бы прожить всю зиму и топить дровяной котел только при наружной температуре ниже -30. Есть техническая возможность подключить дополнительный дизельный или газовый котел и сделать отопление полностью автономным.
Гараж из блоков на 2 машины с автоматическими воротами.
Видеонаблюдение, охрана, Интернет.
На улице по всему периметру участка капитальный забор с фундаментом, автоматические ворота, с фундаментом, теплица алюминиевая остекленная с фундаментом. Насаждения, газон.
Беседка с мангалом и коптильней из декоративного кирпича (Германия). Мебель уличная (шкафы, стол, табуретки, скамьи, люстра) из натурального дерева под старину, изготовитель Полистройдеталь.
Идеальный, современный и уютный дом для проживания. Участок не захламлен, чистый и ухожен.Имеется теплица и насаждения
Дом готов для проживания, продается в связи с переездом. Цена снижена, и существенно ниже затрат на строительство подобного дома. Продажа от собственника, документы готовы к продаже.