Таунхаус, 175.4 м², 7.5 сот.

Башкортостан, Уфа, Октябрьский район, г.о. Уфа, с. Нагаево, ул. Кадыра Тимергазина, 16

3 950 000 Р

Описание

Продaeтся:
2-этажный таунхаус - 175.4 м2,
на 7.5 сoткаx ЗЕМЛИ пpямoугольной фoрмы (ИЖС),
в OKTЯБPЬCКОМ p-нe города УФЫ, сeло НАГАЕВО, пo aдрeсу: ул. Кaдыра Тимepгазинa д. 20.

Дoм пocтроeн в 2018 году - просторный cветлый и oчeнь теплый, c пpодумaнной плaниpовкой и большoй кухней-гоcтиной (строили для себя). Так же на первом этаже 2 спальные комнаты. Второй этаж мансардный и свободной планировки, с возможность создать 3 жилые комнаты. Высота потолков 3м. На каждом этаже предусмотрен свой сан.узел. На 1-ом этаже теплые полы. Подъездные пути к дому асфальт и чистятся круглогодично.

Отделка дома предчистовая, подготовленна к ремонту. Стены (штукатурка под маяк + шпатлёвка / белые) и полы (полусухая стяжка) выровнены, остается нанести финишное покрытие.

Выведены все коммуникации, установлены пластиковые окна, входная металлическая дверь, выключатели, электрическая разводка, приборы учёта электроэнергии и газа, в комнатах трубы отопления с регулируемой подачей тепла.

Централизовано - газ, электричество (220Вт, 2-х фазная система электроснабжения). Установлен фильтр для воды "Акватек", стабилизатор "Ресанта" для отопительного газового настенного котла "Рrоthеrm" с циркуляционным насосом "Сibiо". Газовая труба проходит под землей и заведена в дом. У дома собственная котельная для подачи горячей воды и отопления, что существенно экономит денежные средства по оплате коммунальных услуг. Венканалы в санузлах и на кухне, а так же установлена вытяжка в котельной для газового котла. Так же стоит накопительный бачок для воды, на 500 литров воды. Канализация - шамбо (глубина 3м, Ø 1,5м, кольца бетонные), канализационные трубы выведены в шамбо установленного спереди дома. На участке колодец (глубина 8м, Ø 0,7м, кольца бетонные). Установлен погружной насос. Водоснабжение на участке выведено из установленного колодца.

При строительстве использовали энергосберегающие качественные строительные материалы:
Керамический кирпич (380мм) +
Утеплитель базальтовый (120мм) +
Штукатурка "Короед" (колерованная, с системой нанесения армирующего слоя) +
Природный камень по цоколю "Лемезит" +
Ж/Б плиты перекрытия +
Металлочерепица +
Ленточно-свайный фундамент (шаг 1,5м, глубина сваи 4м, с залитыми арматурами, высота фундамента 500мм, ширина 400мм) +
Бетонная подушка по периметру дома - стяжка 200мм и ПГС 500мм и
Перегородочные стены кирпичные (120мм) с отличной шумоизоляцией.

ИНФРАСТРУКТУРА: Тихий и спокойный частный сектор. Удобная транспортная развязка. Неподалеку расположена школа 147, Детские сады 37 и "Теремок" и "Буратино", Супермаркет "Байрам", "Магнит" и "Магнит-Косметик", Продуктовые магазины, Аптеки, банкомат Сбербанка, Нагаегский дом культуры. В 13-15 минутах ходьбы от дома протекает река "Белая", чуть ближе находятся озера.
Ближайшая остановка "Нагаево" с маршрутами 124, 163 и 163Д.