Квартира, 3-комнатная, 90.2 м², 3/6

Башкортостан, Уфа, Кировский район, Кавказская ул., 6/7

6 860 000 Р

Брокер по Недвижимости Уфа и РБ +7(917)770-98-00

Описание

Продaeтся трexкомнатная кваpтирa по улицe Кaвкaзcкaя, дoм 6/7 в Киpoвcкoм pайоне гоp. Уфы. (мкр. Юpюзaнь). Дaнный микроpайoн имeет oднородную заcтройку небoльшими Кирпичными дoмами с aккуpатными двopиками. В свoe врeмя кваpтиру тaм купить мoг не «любoй желaющий», так чтo cоcеди у Bac будут очeнь cepьезные и состоявшиеся люди.

--- 1 Взрослый собственник с 2007 г. Квартира еще не продавалась;

--- Принимаем к оплате: Ипотеку/Маткапитал/Сертификаты;

--- Квартира БЕЗ Долгов/Обременений/Перепланировок.

--- Чистая продажа в связи с переездом.

***Квартира расположена на 3 этаже 6-ти этажного Кирпичного дома 2005 г.п. Подъезд чистый, аккуратный. Имеется отдельный тамбур только на данную квартиру, отгорожен металлической дверью. В подвальной части дома есть кладовка 9 кв.м. – входит в стоимость квартиры.

***Прямо в этом доме у хозяев есть в собственности ГАРАЖ (второй от подъезда) 21,7 кв.м. С учетом состоятельного контингента соседей и наличия 2х автомобилей в каждой семье эта дополнительная покупка принесет в вашу жизнь массу комфорта!

***Планировка крайне удачная, нет «лишних площадей»: общая площадью 90,2 кв.м. распределена оптимальным образом. При входе просторная прихожая переходящая в широкий коридор 14,9 кв.м., прямо «гостевой санузел, справа огромный зал 24 кв.м. с выходом на теплую лоджию 4,4 кв.м., слева от входа Большая кухня 12,4 кв.м. с выходом на застекленный балкон, далее по коридору «личная зона» квартиры: просторный санузел 5,1 кв.м. и две раздельные спальни 12,8 кв.м. и 14,5 кв.м. Окна выходят на все стороны Света:кухня и балкон на Юго-Запад в сторону Софьи Перовской, одна спальня на Запад в сторону Сочинской – открывается Великолепный пейзаж на Монумент Дружбы и мост через р. Белая, вторая спальня на Север в сторону Менделеева, окна Зала на Северо – Запад и Лоджия на Запад также имеют панорамный вид на город.

***Ремонт в квартире сделан не вчера, но очень добротно и основательно: межкомнатные двери из натурального шпона, пол и стены в санузлах выложены красивой керамической плиткой, установлена качественная сантехника, потолки идеально выровнены из гипсокартона, на полу преимущественно ламинат, в коридоре оригинальные ниши с подсветкой. Лоджия и балкон оснащены системой «теплый пол».

***Квартира продается в «Максимальной Комплектации»: кроме обычных встроенных элементов мебели и интерьера (Все шкафы –купе, вся сантехника, все люстры и светильники, кондиционер Ваllu, встроенный кухонный гарнитур с техникой) хозяева готовы оставить всю остальную «движимую мебель и технику»: мягкую мебель в зале, кресла, инфракрасную сауну из Красноярского кедра на лоджии, стиральную машину Ноtроint Аristоn, телевизоры Sаmsung и Тоshibа, холодильник Наiеr, два спальных гарнитура и т.д. и т.п.

***Район очень удобный для проживания: рядом с домом есть продуктовые супермаркеты, различные магазины. В соседних дворах есть новые детские площадки и 2 спортивные площадки для баскетбола и волейбола. Дом находится на горе, поэтому воздух всегда свежий и экологически чистый, из окон живописный вид на реку и город. В шаговой доступности обновленная набережная реки Белая и Монумент Дружбы.

***Ближайшие остановки транспорта "Некрасова" и «Мечеть Ихлас».