Квартира, 3-комнатная, 70.5 м², 7/9

Башкортостан, Уфа, Кировский район, ул. Рабкоров, 22

4 700 000 Р

Описание

Прoдaю углoвую 3-кoмнатную кваpтиру, окна на 3 cтоpоны. Площадь 70.5 кв.м., куxня 8.8, комнаты 17.5, 17.1 и 12.2, бaлкoн 2.7, лоджия 4.6.

Cдeлaн кaпитaльный ремонт квapтиры в 2018 году. Замененa проводка, электрощитoк, кaнaлизaция, водoпpoвoд, прoвeденa peвизия батарeй, зaлитa стяжка.

B детcкой кoмнaте лaминaт, на стeнаx 2 изнoсостойкие мoющиеся oбoи со светящимися ночью звёздами. Освещение - встроенные светодиодные лампы и люстра, светодиодная полноцветная подсветка в плинтусе с пультом и управлением со смартфона (можно ставить включение по времени как будильник, светомузыку под ритм и многое другое). В комнате остаётся большой встроенный шкаф под потолок (все двери с доводчиками), на стене розетки и подвес для ТВ. Спортивный уголок можно оставить по договоренности.

В зале ламинат, обои двух цветов и большие фотообои. На стене розетки и подвес для ТВ, в углу подготовка для подключения кондиционера (кондиционера нет). Освещение - встроенные светодиодные лампы + люстра, под натяжным потолком светодиодная полноцветная подсветка с пультом. Диван можно оставить по договорённости.

В маленькой комнате ламинат, обои под покраску. На стене розетки для ТВ. Освещение – большой светодиодный светильник. В комнате остаётся большой встроенный шкаф под потолок.

На кухне линолеум (лучше плитки – тепло, не скользит, легко моется), обои под покраску. Фартук и прилегающая стена – плитка. На стене розетки и подвес для ТВ. Кухонный гарнитур с навесными шкафами под потолок, цвет белый + кофе с молоком, белая столешница. Варочная панель Маunfiеld с электроподжигом и газ-контролем, электрическая духовка и посудомоечная машина Веkо, вытяжка. Всё в идеальном состоянии. Верх распашные шкафы с полками, низ распашные шкафы + ящики + бутылочница + цокольные выдвижные ящики. Всё с доводчиками. Круглая мойка, белый смеситель с гибким изливом. Под мойкой установлены магистральные фильтры для горячей и холодной воды, система контроля протечек воды (в случае утечки на кухне, в туалете или в ванной автоматически перекрывает воду). Фильтр обратного осмоса можно оставить по договорённости. Освещение – светодиодная подсветка рабочей зоны и люстра.

В коридоре ламинат. Остаётся большой встроенный шкаф под потолок, с зеркалом (рядом входная дверь также с зеркалом). В шкафу 3 секции - для верхней одежды, для одежды на плечиках и с полками. Внизу большие ящики для хранения, вверху антресоль без перегородок. Напротив входной двери стеллаж с полками для ключей и мелких вещей, внизу две откидные полки для обуви, за стеллажом место для холодильника. Освещение – встроенные светодиодные светильники и светодиодная подсветка в плинтусе и возле входной двери. Подсветка включается вручную выключателем и автоматически в темноте по датчику движения – очень удобно в темное время, когда выходишь в коридор или заходишь домой - подсветка включается сама на 20 секунд и потом выключается.

В туалете линолеум, на стенах фотопанно, потолок с фотопечатью, встроенный унитаз, гигиенический душ. За унитазом место для хранения (полок пока нет). Водонагреватель можно оставить по договорённости. Освещение – светодиодный светильник и светодиодная подсветка в плинтусе.

В ванной комнате линолеум (тепло и не скользко), чугунная ванная с восстановленным покрытием, подводка под стиральную машину и раковину, большое встроенное зеркало и встроенные полки со светодиодной подсветкой для шампуней и гелей. Немецкий смеситель с душевой лейкой и тропическим душем, встроенным в потолок. Под ванную помещается ящик для хранения.

Балкон и лоджия застеклены и обустроены, выведены розетки. На лоджии линолеум. Двери полностью стеклянные.

Квартира тёплая, в дальней комнате 2 батареи, в остальных по одной. Во всей квартире красивые белые двери с магнитными замками, без выступающего язычка.

В подъезде сделан капитальный ремонт, заменён лифт, почтовые ящики, оштукатурены и окрашены стены и потолки. Соседи по подъезду тихие и дружелюбные, подъезд чистый. В общем тамбуре с соседней квартирой стоит полка с обувью, оставляем велосипеды (крепления можно оставить по договорённости), снегокат, игрушки.

Большой зелёный двор с детской площадкой, рядом ещё 3 больших детских площадки. В шаговой доступности для детей – лицей №5 с новым футбольным стадионом, школы №18 и 9, детские сады №292, 11, 324 и 23, множество развивающих кружков. Прямо за домом универсам, хозяйственный магазин, Магнит, Монетка, небольшой рынок, почта, по выходным ярмарка. Через дорогу – лесной массив, президент-отель. Хорошая транспортная доступность, можно быстро уехать в любой район города.

Обременений нет.