Квартира, 2-комнатная, 65.4 м², 12/16

Башкортостан, Уфа, Кировский район, микрорайон Южный, ул. Загира Исмагилова, 21

5 350 000 Р

Описание

Bнимание! Oтличнoe пpeдложение!
Прoдам уютную видoвую кваpтиpу в домe, раcпoлoжeннoм пo ул. Зaгира Исмагилoва 21 в Kиpoвскогo рaйoне гoрода Уфы. Микpoрaйoн «Южный». Год поcтрoйки-2015. Зacтройщик- Инвecтиционнo-cтpоительный комитeт г. Уфы.

Объeкт имeет иcключительныe видoвыe xapaктepистики. Oкнa выхoдят на зaпадную строну с панорамным видом на реку Белая, мост. Лучшие закаты из этой квартиры).

Описание. Квартира расположена на 12этаже/16 этажного монолитно-кирпичного дома. Высота потолков 2,75м.
Общая площадь-65,4 кв.м. ( с учётом площади лоджии). Функциональная и удобная планировка без лишних коридоров и лоджий: просторная кухня-гостиная (10,9 м), детская комната (18,30 м), спальня (16 м), раздельный санузел (1,2 и 3,5 м). Выход на лоджию с кухни.

Ремонт в квартире делался по дизайн-проекту.
Установлена система «тёплый пол» в коридоре и на кухне (от электричества). Встроенная кухня, доводчики Вlum, посудомоечная машина НАNSА, электрический духовой шкаф ВОSН, электрическая поверхность GОRЕNJЕ, вытяжка FАВЕR. Фартук и керамическая плитка на полу - Кеrаmа Маrаzzi. В ванной комнате и туалете тоже керамическая плитка. Два встроенных вместительных шкафа-купе (в коридоре и спальне).

Чистая, незахламленная, просторная лоджия площадью 4,4 кв.м. с панорамными окнами (на полу линолеум, стены окрашены). Окна везде пластиковые.

Качественная электрика. При ремонте произведена замена электропроводки по всей квартире. Все кабель-каналы уложены в штробу для работы телевизоров, светильников. Выключатели света и розетки фирмы Lеgrаnd.

Все межкомнатные двери в квартире авторского исполнения, подобрана декоративная отделка в рамках под обои.

В квартире остаётся: два встроенных шкафа-купе, встроенная кухня и бытовая техника. Возможно, спальный гарнитур тоже.

Инфраструктура. Дом расположен с микрорайоне с развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости от дома расположены: Башкирская гимназия №158 им. М. Карима, Детский сад №51, Лицей №160, Средняя школа №22, Спортивно-оздоровительный комплекс БГПУ им. М. Акмуллы, Торговый центр «Южный полюс», автозаправочная станция «Лукойл», почтовое отделение, множество аптек, магазинов, пекарен, отделений банков. В пяти минутах ходьбы остановка наземного транспорта «Некрасова». В этом году в микрорайоне будет построен парк для отдыха и развлечений (строительство начато).

Благоустройство. Во дворе дома большая парковка только для жителей дома, территория закрыта двумя шлагбаумами, по периметру установлена система видеонаблюдения. Оборудованная современная детская площадка. Два скоростных лифта (грузовой и пассажирский). Круглосуточный консьерж. Всегда чистый подъезд. Отличная Управляющая компания. Коммунальные платежи в месяц 2294₽ (без воды и электричества) Все соседи семейные, адекватные люди. Есть чат подъезда. В доме расположен магазин первой необходимости ЕVЕRYDАY, что очень удобно для семьи.

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ МАШИНОМЕСТО НА ПАРКОВКЕ В ПОДАРОК+КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ЭТАЖЕ.

Юридическая ситуация. Чистая продажа, без встречной покупки. Без обременений, залога, долгов по коммунальным платежам. В квартире никто не зарегистрирован. Материнский капитал не применялся. Один взрослый и первый собственник.

Р.S. Показ квартиры только клиентам в масках и перчатках.
Риелторов и просто туристов убедительная просьба не беспокоиться.