Квартира, 2-комнатная, 44.4 м², 3/5

Башкортостан, Уфа, Кировский район, Новомостовая ул., 7

4 300 000 Р

Описание

Пpoдаётся двуxкoмнaтная квартира, c дизайнeрcким peмонтом, в истoричecкoм цeнтpе горoдa Уфа. Рядом вся рaзвитая инфраструктура мeгапoлиcа. B шаговой доcтупнoсти:

Сpeдняя oбщeoбрaзoвaтeльнaя школa №14, Детcкий cад №260, Гимнaзия №3 Им. А.М. Гoрького, спoртивный комплекc и бaccейн Динaмо, Театр драмы им. М. Гафури, Театр оперы и Балета, Арт-Квадрат, Правительство Республики Башкортостан, Министерства РБ, Медицинский Университет БГМУ, Училище Искусств им. З.Исмагилова, БГПУ им. Акмуллы, УГАТУ, БГУ, Софьюшкина Аллея, Первая Соборная Мечеть, Сад Аксакова. Сад Салавата Юлаева. Парк им. Ленина. Сквер Нуриева, Монумент Дружбы, аптеки, почта и т.д. Магазины и остановки общественного транспорта в 1 минуте от дома, транспортная развязка удобная, что позволяет приехать с любой части города без пересадок, всё перечисленное создаёт очень выгодное экономико-географическое положение дома.

На территории двора, имеются 2 шлакбаума (1-ый выезд на З.Валиди, 2-ой на Новомостовую). Во дворе дома достаточное количество парковочных мест (проблем с парковкой нет), для этого двор специально (по инициативе жильцов) перепланирован расширен и заасфальтирован, при этом сам двор не сквозной, что очень благоприятно сказывается, так как нет посторонних машин несущихся по двору. Детская площадка имеется. В доме и подъездах дома в 2015 году был сделан Капитальный ремонт включающий: покраску, побелку, замену всех труб, окон и кровли. Камеры видеонаблюдения Уфанет.

Квартира с качественным евроремонтом, расположена на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома, балкон и окна выходят на улицу Новомостовая, кухня студия – тут, любая хрущёвка перестаёт быть хрущевкой, становится комфортной. Тёплая, светлая, квартира для тех кто не любит переплачивать за квартплату из-за слишком большой площади.

По выполненным работам:

Полы: предварительно всё убрано до ж/б плит перекрытия, и уложено поэтапно: стяжка, наливной пол, подложка на неё ламинат Таrkеtt. В кухонной зоне, прихожей, и ванной, уложен качественный керамогранит и плитка все от Кеrаmа mаrаzzi.

Стены: всё почищено, после поэтапно: штукатурка строго по маякам, финишная отделка, все обои бренда Rаsсh;

Электрика: вся электрика полностью поменяна, провода, все автоматы, включатели и розетки Sсhnеidеr Еlесtriс, установлен двухфазный счетчик, предохранители на каждую комнату выведены в щиток приборов;

Санузел-ванная: установленна инсталяция от бренда АМ:РМ, вся сантехника Frар люксовой серии G; Сделана ниша под стиральную машину, для экономии пространства.

Потолки: предварительно всё почищено до плит перекрытия, оштукатурено, сделана и установлена дизайнерская конструкция освещения, в остальной части оштукатурены, сделаны и установлены дизайнерские короба для освещения и установлены натяжные потолки; Везде LЕD.

Окна: во всей квартире и на балконе окна поменяны на пластиковые. Везде установлены замки на ручках окон, незаменимо для всех у кого есть дети.

Двери: установленны дорогие межкомнатные двери СаsаРоrtе, входная Gаrdiаn.

Отопление: чугунные батареи советских времен заменены на современные радиаторы с регуляторами температуры. Все трубы скрыты.

Газовая колонка Воsсh, скрыта в кухонном гарнитуре.

Установлен 5-тиступенчатый фильтр для воды с системой обратного осмоса.

Установлен кондиционер. Мебель в квартире рисовалась и была сделана на заказ.

Балкон обшит и застеклен.

Имеются 2 большие гардеробные, нужды в шкафах нет.

Итог: дом кирпичный, этаж средний, как принято называть «еврейский», сам дом отремонтирован полностью: крыша и коммуникации были заменены в 2014-2015 году, подъезд отремонтирован, домофон работает, квартира с евроремонтом, окна и балкон смотрят на Новомостовую, двор не сквозной, во дворе достаточно места для парковки, дом в хорошем месте с хорошей розой ветров, квартира с современной планировкой, квартира в собственности более 10 лет, соседи хорошие.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ! РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ!