Квартира, 2-комнатная, 42.2 м², 1/5

Описание

Пpoдaeтся двуxкoмнaтная квартирa по цeне чуть вышe цены oднoкoмнатнoй нa Moнумeнтe Дpужбы!!!

По адреcу: ул. Октябpьcкой революции, д. 77.
Причина прoдaжи – пеpeезд в Моcкву.
Этaж пeрвый из пяти, oкнами нa зелeный двор (газон, дерeвья), санузел cовмeщенный.

Гeнeрaльнoe прeимуществo дoма – удачнoе распoложение в историческом районе города:
+ Дом находиться на возвышенности, буквально в 100 метрах от культурно исторического памятника Монумента Дружбы и реки «Белая»;
+ В 2019 году набережная Монумента Дружбы и Бельский мост были успешно реконструированы. В планах администрации города также расширить мост на дополнительных 11 полос. В настоящее время уже ведётся строительство подземного перехода и амфитеатра со сценой и открытой посадочной площадкой свыше 1260 мест непосредственно на берегу реки;
+ В летний период в пешей доступности открывается пляж «Солнечный», оборудованный спортивными площадками, душевыми кабинами, детскими городками и т.д.;
+ До аэропорта города можно добраться за 20 минут через «Золотые ворота» Бельского моста по шестиполосной автомагистрали Р-240 (в пределах города продолжается как магистральный проспект Салавата Юлаева);
+ Поскольку население данного и соседних домов обновляется и «омолаживается», во дворе дома установлена оборудованная детская площадка. Напротив дома располагается реабилитационный центр. Плотность населения низкая соответственно никаких толкучек и длительных ожиданий лифта. Нет проблем с парковкой;
+ Непосредственно в доме располагаются парикмахерская, интернет магазин, в подвале дома офис гильдии керамистов и гончаров (обучают детей гончарному искусству);
+ Вероятно самая лучшая транспортная развязка в городе в виду расположения двух остановок общественного транспорта «Монумент Дружбы» и «Завода горного оборудования». Отсюда можно попасть практически в любую часть города и пригорода без пересадок (Сипайлово, Затон, Дёма, Зубово, Телецентр и т.д.). Соответственно рядом в 10 минутах на общественном транспорте Зеленная Роща, Гостиный Двор, ТРК Иремель (там же Гурьевский рынок), Центральный рынок, ряд институтов БГПУ им. М. Акмуллы, БГМУ (медицинский), БАГСУ, БашГУ (собственник – преподаватель БашГУ доезжает до места работы за 10-15 минут) и Авиационный университет.

Преимущества квартиры:
+ В квартире зимой жарко (батареи от двух отопительных стояков), летом комфортная прохлада (в тени деревьев);
+ Проведён косметический ремонт: поклеены обои под покраску (без нанесения краски, так как вкусы у всех разные), установлены двухкамерные стеклопакеты за исключением спальни (планировался дизайнерский ремонт), межкомнатные двери. В гостиной натянут навесной потолок и уложен ламинат с тёплой и бактерицидной подложкой из хвои.
+ Планировка квартиры рациональная и лаконичная, так же имеется вместительная гардеробная;
+ Квартира полностью готова для проживания или для сдачи в аренду, укомплектована мебелью и техникой (вся техника и мебель остается, микроволновка, стиральная машинка, холодильник, автоматическая газовая колонка и т.д.).
+ Стоимость квартир в этой части города уже начало свой рост в цене и со временем будет неизбежно повышаться (рядом уже началась постройка домов бизнес класса). Следовательно, приобретение данной квартиры уже можно рассматривать как долгосрочное инвестирование, или удачное местоположение для собственного проживания, а так же в качестве сдачи под аренду (близость культурных памятников и аэропорта), или возможность продажи с большой наценкой как коммерческую недвижимость (первый этаж).
+ Продажа чистая, от одного СОБСТВЕННИКА. В собственности уже свыше 15 лет, НЕТ НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ.

ЗВОНИТЕ! ПИШИТЕ! ЗАДАВАЙТЕ ВОПРОСЫ! ПРИХОДИТЕ В ГОСТИ)

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы