Квартира, 1-комнатная, 40 м², 11/12

Описание

ОДНОкомнатная, ЛИКВИДНАЯ, ВИДОВАЯ квартира в микрорайоне «Солнечный» в Зеленой роще по ул.Бакалинская д.25, на 11/12 кирпичного(+утеплитель) дома 2006 года постройки. Площадь 40/16,5/8,7 в отличном состоянии, с качественным свежим евроремонтом (со множеством дизайнерский решений), встроенными шкафами, продуманной, эргономичной планировкой и электроразводкой, высокой звукоизоляцией, теплая/современная/удобная, в квартале комфорт-класса (высокоразвитая инфраструктура). Документы готовы, 1 взрослый собственник, чистая продажа.

Немного подробнее:

ИНФРАСТРУКТУРА и МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
• В 200 м от дома - остановка «Бакалинская»;
• В 200 м от подъезда - ТЦ «Ультра» (а это магазины, фитнесы, кино, рестораны, стоматология, детские и взрослые центры и т.д.) и бесплатная круглосуточная парковка на его территории;
• в 30 м от подъезда - бесплатная беспроблемная (всегда есть места) удобная парковка во дворе;
• в 2 м от подъезда - продуктовый магазин;
• во дворе дома – большая детская игровая зона с огромным игровым полем и зеленой зоной;
• в 300 м – удобный транспортный выезд на проспект С.Юлаева, что позволяет избежать городских пробок;
• благополучный и доброжелательный контингент в доме (современные молодые успешные семьи)
• прекрасно оснащенный всем необходимым район Уфы, один из самых динамично развивающихся и ликвидных по проживанию и вложению инвестиций.
• Квартира очень светлая и видовая, из всех окон открывается потрясающий панорамный вид на город в сторону ТЦ «Ультра», ничто не загораживает (и уже не будет) обзор.
• Наш подъезд находится в центре дома, что обеспечивает тишину и отдаленность от шума и пыли дорог.

ТРИ НАШИХ НЕОСПОРИМЫХ ПРЕИМУЩЕСТВА перед аналогичными квартирами:

1. Продуманный базовый каркас квартиры высокого качества:
- во всей квартире сделан качественный ремонт: продумано все до мелочей, выровненные «под маяк» стены, продуманная (совместно с дизайнерами) качественная элетроразводка: встроены в стену и выведены кабели ТВ, интернета, кабели под кондиционер, электроплиту, светильники настенные, под основное и дополнительное освещение (никаких проводов/шнуров по стенам и полам!), вывод под вытяжку, ламинат и т.д.

2. Высокая звукоизоляционная защита квартиры (что также сделало квартиру очень теплой в отличии от аналогов в этих домах)
- в квартире установлена входная усиленная дверь, что полностью изолирует все звуки извне (покупали за 40т.р.)
- в квартире установлены двойные стеклопакеты фирмы «СОК» (около 50т.р)

3. Видовые характеристики – подобные квартиры, с панорамным обзором на стадии продажи у застройщиков стоят гораздо дороже)

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
• Площадь квартиры с балконом – 40,4 кв.м.
Площадь квартиры с балконом, с коэффициентом 0,3 - 36,5 кв.м.
Площадь квартиры без учета балкона – 35,2 кв.м.
На этаже - 2 лифта и 4 квартиры, большой закрытый тамбур.

• Коридор - 5,2 кв.м. – на полу керамогранит с системой «теплый пол», стены покраска «Тикурилла», вывод кабелей под кондиционер, кладовка со стеллажем (остается), под которой все сделано «под ключ» для установки стиральной машины.

• Жилая комната – 16,5 кв.м – встроенный шкаф, с зоной ТВ, со встроенной подсветкой, выключаемой от датчиков закрытия двери, двухъярусный потолок с регулировкой двух световых зон и пультом управления декорированного «неба» на потолке, на стенах свежие обои, дорогие подоконники акриловые «венге», из комнаты – выход на балкон-эркер, застекленный с жалюзи.

• Кухня - 8,7 к.в.м (по документам 8,5) – на полу керамогранит с системой «теплый пол» , замененные и утопленные в стену радиаторы, акриловые подоконники «венге», все готово, рассчитано и выведено для установки встроенной кухни, техники и вытяжки – осталось только установить (без дополнительных монтажных работ). Из кухни также выход на балкон-эркер, с потрясающим видом на город в сторону ТЦ «Ультра», из которого можно при желании сделать кухонную зону.
????балкон-лоджия - эркером (можно сделать кухню) с панорамным обзором.
• Санузел совмещенный: на полу кафель, стены – стеновые панели, водонагреватель фирмы Thermex (остается, в любое время горячая вода)

ОФОРМЛЕНИЕ И ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ:
• 1 взрослый собственник, полностью готовый пакет документов, отсутствие обременений, арестов и несовершеннолетних
• Готовность к ипотеке, сертификатам, мат.капиталу и т.д.
• Квартира пустая, ключи в день оплаты, прописанных нет.
• Мы немного ТОРГуемся с реальными покупателями
• Мы рады вам показать квартиру, в удобное время по предварительному звонку
• При покупке за наличный расчет мы окажем вам бесплатное юридическое сопровождение
• При покупке нашей квартиры в ипотеку – мы окажем вам услуги по оформлению вашей ипотеки и покупки со скидкой 50%
• Консультация юриста-риэлтора с 20 летним стажем в недвижимости по данной квартире – бесплатно.

Рядом расположены: ул.Ст.Кувыкина, Менделеева, Губайдуллина, Акназарова, Караидельская, Сун ят Сена, Айская

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы