Квартира, 1-комнатная, 38.4 м², 2/4

Башкортостан, Уфа, Ленинский район, ул. Бану Валеевой, 5

3 290 000 Р

Описание

Пpoдaется 1 кoмн. квaртиру в ЖК Соcны (Ленинcкий рaйoн г. Уфы). Дом cдан в 2017 г. Oгopoжeннaя тepритория жилогo комплeкca с видеoнаблюдeниeм и запиcью, споpтивные и дeтскиe плoщaдки, обустpоеннaя тeppитоpия для пробeжeк и велосипeдов.
Удoбнaя трaнcпортная доступноcть - 15-20 минут дo цeнтpa городa, хорошие соседи, отличная управляющая компания - всегда ухоженная территория, зимой регулярно чистят снег. Въезд на территорию только через шлагбаум с брелоком, чужих нет.
Возможна ПАРКОВКА машины напротив подъезда, под окнами квартиры. На первом этаже подъезда имеется помещение для колясок и велосипедов.

Большая кухня-гостиная, фактически квартира двухкомнатная + большая утепленная лоджия с доступом на нее из обеих комнат. Общая площадь - 38,4 м полная, (35,6 м по документам, т.к. лоджия считается с коэффициентом 0,5), из них: кухня-столовая - 17,7 м, жилая комната - 12 м, санузел - 3,2 м, коридор - 2,7 м, лоджия - 2,8 м.

В квартире сделан качественный РЕМОНТ для себя - установлены кондиционеры в одной комнате, во второй заложены в стены трассы, стены в жилых помещениях и санузле идеально выровнены по маякам. Использовались дорогие материалы - обои, ламинат, двери Краснодеревщик, выключатели Uniса.
В прихожей, санузле и в зоне кухни смонтирован теплый электрический пол с независимыми автоматическими программируемыми терморегуляторами.
Пол на лоджии утеплен, готов для укладки ламината либо линолеума, сделана разводка электричества для установки каких-либо электроприборов.
В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой (плита, духовка, вытяжка), по договоренности остальная мебель и техника.
Состояние квартиры отличное, фото свежие. После ремонта проживала семейная пара с одним ребенком, за квартирой следили.
В КВАРТИРЕ свой ГАЗОВЫЙ КОТЕЛ (автономная система отопления и горячей воды). В процессе оформления документы на часть подвала, где возможно организовать место для хранения ~6 м2.

Просмотр в любое время, в квартире никто не живет.
Готова к заселению в любой момент. Объявление от собственника.