Коттедж, 160 м², 7 сот.

Описание

Koттедж от зaстрoйщика ( подрядчик Жилогo кваpтала) !
B условиях пандемии зaгopoднaя нeдвижимость приобpелa ocобую популяpноcть, лeгче пeрежить всe тpудноcти в cвoeм домe, нежeли в квapтире- в клетушке мнoгоквартирного дoма.
Ecть чем зaнятьcя на свoeй зeмлe , дa и прокормитьcя легчe со своего участка ! Свое есть свое!
----------------------------------------------------------------------------------------
Преимущества:
- Местоположение - престижный Нагаево- Премиум;
-двухсторонний участок ( красная линия и спереди и сзади, и там, и там асфальт) можно на второй половине участка построить еще дом;
- к сведению, порядка 20 % площади Нагаево- Премиум- застроено нами, на этой улице тоже все наши дома заселены покупателями;
- на участке - дуб;
- при строительстве полностью соблюдается технология строительства Жилого квартала.
-------------------------------------------------------------------------------------
Конструктив:
- свайный ростверк, залит был весной 19-го года;
- кладка летняя, полностью полнотелый красный кирпич ( замечу не хрупкий парикам и не растрескивающийся со временем газобетон) облицованный дорогим желтым Белебеевским кирпичем с шоколадными вставками;
- окна 80-й профиль, электрика, штукатурка под маяки, бетонная лестница на второй этаж;
-выигрышный проект, второго такого дома в округе - просто нет.
Оригинальный проект всегда будет притягивать взгляд, кстати, второй этаж не мансардный, котельная отдельно- не на кухне;
Этот дом можно купить и на большей площади этого участка- цена тогда корректируется до 7-ми миллионов если на 14 сотках.
--------------------------------------------------------------------------------------------
И напоследок, пару советов!
Когда рассматриваете объект покупки, обращайте внимание, вот на что:
-вытяжная шахта, есть ли таковая, или это просто трубка торчащая сбоку дома, если это так, значит цена этого дома в районе 3-х миллионов, раз экономия уже и на этом;
-достаточная ли высота потолков, в идеале в черновой она должна быть порядка 3м30см;
-межэтажные плиты перекрытия или это скрипучая деревяшка (лаги, а по ним фанера), дело в том, что не все несущие стены способны выдержать веса межэтажных плит, вот и думайте, что это за хлипкие стены, если сверху дерево ( опять экономия!);
-межкомнатные перегородки- в идеале, конечно должны быть кирпичные, да это удорожание, их придется штукатурить, зато не будут трескаться как газоблоки и гипсоблоки и парикам;
- у многих двухэтажных домов, второй этаж имеет скошенные потолки ( называется мансардный этаж) или полноценный- если не скошенные, следует учесть, в жару тяжко спать на втором этаже мансарды от духоты из за перегретой кровли;
- лестница на второй этаж, примыкает к глухой стене или освещается окном ( естественным светом);
-эта лестница съедает пространство гостиной или у нее отдельно выделенная зона;
- котел установлен на кухне, кухне-гостиной с обилием труб отходящих от котла или у него выделенное помещение, это огромное преимущество если отдельно, не будет раздражать и вид и шум периодического розжига котла;
-толщина стен, по ширине подоконников, там и на глаз все ясно, если дом с ремонтом- б/у, не мешает взглянуть на газовый счетчик и высчитать расходы газа, убедиться, что дом не топит улицу ( к слову, в ГОД на дом в 140 метров оплата по газу приходится всего 15 000);
-и планировка, а это больная тема мноооогих неудачных проектов, если вы рассматриваете дом, например, 120 метров в два этажа, то, считайте вся семья весь световой день будет тусоваться на первом этаже в гостиной, а это всего 60 метров первого этажа с санузлом и прихожей, практически та же двушка только двухуровневая из которой вы убежали из города.
Только под занавес будете подниматься поспать наверх, вот и получается, что, к примеру, 106 метровый одноэтажный дом по всем параметрам превосходит те же 120 метров, но в два этажа, которые и не ощущаете из за мелко нашинкованных комнат, а что это за загородный дом, если гостиная меньше 35 метров!
Эти советы ( и это еще не все) помогут вам более критично относиться к выбору, и тогда вы поймете, что выбор добротных домов оказывается и не велик!

Все коммуникации, газ в том числе, а также асфальт входят в стоимость. Ипотека возможна!

Все наши дома на гарантии.

Отличная альтернатива таким поселкам как: Михайловка, Зубово, Шмидтово, Жилино.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы