Коттедж, 145 м², 20 сот.

Описание

Продается коттeдж в элитнoм коттеджном поcёлке Hагaевo-Премиум, в тихoм мecтe.
Acфaльт до дома, зимой чистят, улицы освещены.

Плoщaдь учacткa 20 сотoк. Огромный учacток позволит Baм pеализовать cамыe cмeлые cтpoитeльныe прoекты!

Двуxэтaжный дом oбщей площaдью 141 квaдратных метра (высoтa потолкoв - 3,0 первый этаж, 2.8 - второй этаж).
Самый продуманный проект.
Шикарная планировка: на первом этаже расположены гостиная, кухня, с/у, спальня, бойлерная, холл, прихожая; второй этаж - три спальни, санузел, большая терраса-зимний сад. Есть возможность сделать третий этаж.
Фундамент - свайный, забивные сваи.
Перекрытия - железобетонные плиты (абсолютно все: на первом, втором этажах и покрытие). Профессиональные строители оценят.
Крыша - металлочерепица.
Всё сделано очень качественно, строили для себя и под ежедневным контролем.

1. По кровле смонтирована металлическая (не пластиковая!!!) сливная система Dосkе.
2. Смонтированы качественные дорогие окна ПРЕМИУМ класса (5-ти камерный профиль 76 мм, энергосберегающий стеклопакет, i-напыление, ламинирование, установка по ГОСТ без сверления профилей, через специальные планки, абсолютно все створки открываются и откидываются (что удобно при мытье и обслуживании окон), на террасе: все створки открываются). Профиль - Sаlаmаndеr. Не нужно будет тратиться и менять строительные окна застройщика на новые.
Установленные окна соответствуют техническим условиям ГОСТ 30674-99).
3. На участке забиты сваи (МАРКА СВАЙ - С.30.30 по сер. 1.011.1-1) под гаражно-бытовой блок 7х19м (проект имеется в наличии). Сваи железобетонные, забивные (не путать с буронабивными), длиной 3 метра в глубину. Проект гаражно-бытового блока имеется.
4. В дом проведено Электричество 380В (три фазы для уменьшения нагрузки на линию). Проложенные кабеля соответствуют нормативам ГОСТ Р 53769-2010 и ГОСТ Р 53315-2009. Разрешение на 15кВт.
5. Газ (установлен газовый счетчик).
6. Участок поднят относительно соседних участков, по всей площади завезен и уложен чернозем.
7. Участок выкуплен у города в собственность.
8. Смонтирована электропроводка по всему дому (кабель ГОСТ, УЗО, автоматы, электрооборудование Sсhnеidеr Еlесtriс). Электрика проложена очень грамотно, не экономили.
9. Проложены антенные кабели в каждую комнату.
10. Проложены трассы под кондиционеры (4 шт.)
11. По периметру участок огорожен забором на монолитном фундаменте.
12. Имеются стройматериалы.

Всё сделано очень качественно!

Дом расположен в очень удачном месте поселка. Привлекательный внешний вид коттеджа.

Почему этот вариант более предпочтителен?

Забивные железобетонные 3х метровые сваи под гаражно-хозяйственный блок уже на участке (не нужно везти дорогостоящие машины и механизмы, что обойдется в очень большие затраты, и привозить сваи с завода).
Качественные окна премиум класса и энергосберегающие стеклопакеты, установленные по ГОСТ, не потребуют замены в будущем.
Электричество в 380В позволит без сбоев и перегрузок подключить множество потребителей.
Проект предусматривает отдельное помещение под котельную и бойлер, что удобно и не будет загромождать санузел. Есть возможность сделать третий жилой этаж.
Поселок обустроен, проложен асфальт, освещение, вывозят мусор, зимой чистят.

Дом и земля в собственности.
ЗВОНИТЕ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ ФИНАНСОВО СОСТОЯТЕЛЬНЫ (не тратьте наше и свое время).
САМАЯ ДЕШЕВАЯ ЦЕНА ДЛЯ КОТТЕДЖА ТАКОГО УРОВНЯ!!!
труд риэлторов оплачивается.
С предложением продать за 6,5-6,7 - мимо, вас уже человек 15.
Желающие поговорить "за жизнь" - найдите другие уши.
Спасибо за понимание.

Мы собственники. Документы готовы. Коттедж продается по семейным обстоятельствам, по стоимости ниже, чем в него вложено. Порядочные и состоятельные соседи. Звоните, всё расскажем.

В шаговой доступности новая школа, магазин, остановка.
Нагаево находится в направление Зинино, Карпово, Жилино, Шмидтово, Бурцево, Акбердино, Федоровка, Зубово, Чесноковка

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы