Коттедж, 143 м², 20 сот.

Описание

Пpодaетcя кoттeдж в элитнoм коттеджном поcёлке Hагаево-Премиум

Площадь учacткa 20 coтoк.

Двухэтажный дом oбщeй площадью 141 квадратныx метра (высота потoлкoв - 3,0 пeрвый этaж, 2.8 - втоpoй этaж).
Сaмый пpодуманный пpоект.
Шикаpнaя планиpoвка: на пеpвом этaжe рacполoжены гостиная, кухня, c/у, спaльня, бoйлеpнaя, xoлл, прихожая; второй этаж - три спальни, санузел, большая терраса-зимний сад. Есть возможность сделать третий этаж.
Фундамент - свайный, забивные сваи.
Перекрытия - железобетонные плиты (абсолютно все: на первом, втором этажах и покрытие). Профессиональные строители оценят.
Крыша - металлочерепица.
Всё сделано очень качественно, строили для себя и под ежедневным контролем.

1. По кровле смонтирована металлическая сливная система Dосkе.
2. Смонтированы качественные дорогие окна ПРЕМИУМ класса (5-ти камерный профиль 76 мм, энергосберегающий стеклопакет, i-напыление, ламинирование, установка по ГОСТ, абсолютно все створки открываются и откидываются (что удобно при мытье и обслуживании окон), на террасе: все створки открываются). Не нужно будет тратиться и менять строительные окна на новые.
Установленные окна соответствуют техническим условиям ГОСТ 30674-99).
3. На участке забиты сваи (МАРКА СВАЙ - С.30.30 по сер. 1.011.1-1) под гаражно-бытовой блок 7х19м (проект имеется в наличии). Сваи железобетонные, забивные (не путать с буронабивными), длиной 3 метра в глубину. Проект гаражно-бытового блока имеется.
4. В дом проведено Электричество 380В (три фазы для уменьшения нагрузки на линию). Проложенные кабеля соответствуют нормативам ГОСТ Р 53769-2010 и ГОСТ Р 53315-2009. Разрешение на 15кВт.
5. Газ (установлен газовый счетчик).
6. Участок поднят, по всей площади завезен и уложен чернозем, качественный забор с одной стороны на фундаменте.
7. Участок выкуплен у города в собственность.
8. Смонтирована электропроводка (кабель ГОСТ, УЗО, автоматы, электрооборудование Sсhnеidеr Еlесtriс).
9. Проложены антенные кабели в каждую комнату
10. Проложены трассы под кондиционеры (4 шт.)
11. Закуплено некоторое количество стройматериалов

Дом расположен в очень удачном месте поселка. Привлекательный внешний вид коттеджа.

Почему этот вариант более предпочтителен?

Забивные железобетонные 3х метровые сваи под гаражно-хозяйственный блок уже на участке (не нужно везти дорогостоящие машины и механизмы, что обойдется в очень большие затраты, и привозить сваи с завода).
Качественные окна премиум класса и энергосберегающие стеклопакеты, установленные по ГОСТ, не потребуют замены в будущем.
Электричество в 380В позволит без сбоев и перегрузок подключить множество потребителей.
Проект предусматривает отдельное помещение под котельную и бойлер, что удобно и не будет загромождать санузел. Есть возможность сделать третий жилой этаж.
Поселок обустроен, проложен асфальт

Дом и земля в собственности

Мы собственники. Документы готовы. Коттедж продается по семейным обстоятельствам (в связи с переездом), по стоимости ниже, чем в него вложено. Порядочные и состоятельные соседи. Звоните, всё расскажем.

В шаговой доступности новая школа, магазин, остановка.
Нагаево находится в направление Зинино, Карпово, Жилино, Шмидтово, Бурцево, Акбердино, Федоровка, Зубово, Чесноковка

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы